Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit großem Grundstück
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich in Dieburg, einem attraktiven Mittelzentrum in Südhessen, rund 15 Kilometer östlich von Darmstadt. Das Haus bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in angenehmer Wohnlage suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie der geräumige Eingangsbereich. Von hier aus erschließt sich das Erdgeschoss mit seinen zentralen Wohnräumen.
Der Wohnbereich präsentiert sich hell und großzügig und bildet das Herzstück des Hauses. Mehrere Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Der Raum bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen Essbereich für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Küchengestaltung. Kurze Wege zwischen Küche und Wohnbereich sorgen für eine komfortable Nutzung im Alltag. Ein Badezimmer im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot praktisch und bietet Potenzial zur individuellen Modernisierung.
Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume der Immobilie. Zwei helle Schlafzimmer eignen sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Das Kellergeschoss bietet mehrere Räume, die sich ideal als Lagerfläche, Hobbyräume oder Werkstatt nutzen lassen.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit rund 407 m² Fläche. Der Garten bietet viel Platz für Freizeit, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer individuellen grünen Oase.
Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen und ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen möchten.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
407 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
++ Großer Garten ++ 3,5 Zimmer ++ Abriss und oder Erweiterung möglich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1954
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
6.844,58 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
552.271 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
57.271 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dieburg (64807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Dieburg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft - ideal für Familien und Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen.
Die Stadt liegt im östlichen Rhein-Main-Gebiet und verbindet eine hohe Lebensqualität mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte sowie Apotheken sind schnell erreichbar.
Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen. Auch Freizeit- und Sportmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege laden zur Erholung im Freien ein.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind umliegende Städte wie Darmstadt oder Frankfurt am Main sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Pendler profitieren von der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen mit der Nähe zu den wirtschaftlichen Zentren der Region.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2002
