Helles, vielseitig nutzbares Ladenlokal mit großer Schaufensterfront. Das Ladenlokal ist mit einer Abluftanlage sowie einem Fettabscheider ausgestattet, wurde bisher als Imbisslokal und ganz früher als Metzgerei genutzt.
Die Flächen befinden sich in absolut renovierungsbedürftigen Zustand.
Merkmale
Nicht möbliert
Aufteilung:
Beim Betreten des Ladenlokals gelangt man direkt von der Straße in den Verkaufs- und Gastraum. Auf der rechten Seite befindet sich die Bedienungstheke mit der Abluftanlage.
Rückwärtig gelangt man über einen überdachten Hof, in die weiteren Flächen. Diese können z.B. als Vorbereitungsraum, Lager- und für die Kühlräume genutzt werden.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Mietkosten
Kaltmiete
1.350 €
Nebenkosten
380 €
Provision für Mieter
siehe sonstiges
Kaution
3 Monatsmieten
Lage
Subbelrather Str. 509, Bickendorf, Köln (50827)
Das Lokal befindet sich im südlichen Teil von Bickendorf, unmittelbar an der Grenze zu Ehrenfeld. Die direkte Umgebung ist geprägt durch zahlreiche mehrgeschossige Wohnbauten sowie kleinere Gewerbebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte. In fußläufiger Entfernung befinden sich auch Supermärkte, Restaurants, Cafés, Tankstellen und diverse Dienstleistungsunternehmen.
Der Bahnhof Köln-Ehrenfeld ist etwa 10-15 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die S-Bahn Linien S12, S13, S19 sowie an Regionalzüge. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit aus und ist geprägt durch eine hohe Frequenz an Fahrzeugen entlang der Hauptverkehrsstraße (Äußere Kanalstraße), was den Standort besonders für Gastronomie attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Maklergebühren:
3 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei Mietverträgen bis zu 5 Mietjahren; bei längerer Vertragsdauer einschließlich Optionszeit: 4 Monatsmieten plus der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig und zahlbar vom Anmieter bei Mietvertragsabschluss
Besichtigung:
Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger schriftlicher Anfrage jederzeit möglich.
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die hier wiedergegebenen Angaben beruhen auf Auskünften des Vermieters.
