Wohnung zum Kauf - Erstbezug

139000 €139.000 €

2.859 €/m²

2 Zimmer  •  48,6 m²  •  2. Geschoss

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List, Hannover (30177)

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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der niedersächsischen Landeshauptstadt - im charmanten und lebendigen Stadtteil List. Dieses Viertel steht wie kaum ein anderes für eine perfekte Symbiose aus herrschaftlicher Architektur, grüner Lunge und einer erstklassigen infrastrukturellen Anbindung.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe in einem etablierten Wohnquartier aus, ohne dass man auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten muss. Nur wenige Gehminuten entfernt entfaltet sich das Herz der List: Die beliebte Flaniermeile "Lister Meile" lockt mit ihren inhabergeführten Boutiquen, gemütlichen Cafés und erstklassigen Restaurants. Hier genießt man das typische "Lister Lebensgefühl", das durch eine Mischung aus Tradition und moderner Urbanität geprägt ist.

Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Eilenriede. Europas größter Stadtwald ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet als "grüne Lunge" Hannovers schier endlose Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, ausgedehnte Spaziergänge oder Erholung im Freien. Auch der Mittellandkanal ist schnell erreicht und lädt zu Radtouren oder Joggingrunden am Wasser ein.

Die infrastrukturelle Versorgung ist als exzellent zu bezeichnen. In einem engen Radius befinden sich diverse Supermärkte, Biomärkte, Apotheken und Ärztehäuser, die eine lückenlose Nahversorgung garantieren. Familien profitieren zudem von einer hohen Dichte an renommierten Kindertagesstätten sowie Schulen aller Bildungsstufen im direkten Umfeld.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Nahegelegene Stadtbahnstationen gewährleisten eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hannoveraner Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 7-10 Minuten). Für den Individualverkehr bietet die Lage eine hervorragende Erreichbarkeit des Messeschnellwegs, wodurch die Autobahnen A2 und A7 sowie der Flughafen Hannover-Langenhagen in kürzester Zeit erreichbar sind.

Hier verbinden sich repräsentatives Wohnen und maximale Alltagstauglichkeit zu einer wertbeständigen Lagequalität, die sowohl Eigennutzer als auch anspruchsvolle Mieter gleichermaßen begeistert.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Hannover Gorch-Fock-Straße (circa 300 Meter)
U-Bahn | Spannhagengarten (circa 750 Meter)
Bahnhof | Hannover Hauptbahnhof (circa 4,5 Kilometer)