Passt nicht, wenn Rückzug nur durch Abschottung entsteht
Hier entsteht Abstand ohne Trennung vom Ganzen.
Manche Entscheidungen beginnen nicht mit einem konkreten Plan, sondern mit der Frage, ob eine Ordnung langfristig zum eigenen Alltag passt. Gerade im Hausbau entsteht Klarheit selten durch Angebote, sondern durch das Erkennen von Wegen, Nähe und Trennung.
Beschrieben wird ein Haus, so wie es vor dem Bauen gedacht wird. Gezeigt wird eine Ordnung, nicht eine Entscheidung.
Man betritt ein Haus mit klarer Haltung. Alles wirkt ruhig und ohne Umwege angelegt. Außen und innen folgen derselben Ordnung. Nichts drängt nach Aufmerksamkeit.
Man kommt an und findet den Weg ohne Erklärung. Bewegung bleibt selbstverständlich. Gemeinsame Bereiche liegen dort, wo man sich ohnehin trifft. Der Alltag sammelt sich, ohne sich zu stauen.
Man nutzt Räume gleichzeitig, ohne sich zu stören. Rückzug entsteht durch Abstand, nicht durch Abschottung. Jeder Bereich bleibt erreichbar. Nähe entsteht dort, wo man bleibt.
Man geht hinaus, ohne das Haus zu verlassen. Der Gebrauch setzt sich draußen fort. Zwischen innen und außen entsteht kein Bruch. Der Übergang bleibt leise.
Entscheidungen im Hausbau entstehen oft dann, wenn Abwägung wichtiger wird als Vergleich.
Wenn diese Ordnung für eine Bauabsicht in Frage kommt, kann sie weiter eingeordnet werden.
André Christen Orientierung und Einordnung im Hausbau Havelland & Berlin-Spandau
Merkmale
1.155 m² Grundstück
Ausbaustufen für das Haus "Design 9.2" Standard-Inklusivleistungen · Hausgröße
Die folgenden Inklusivleistungen beschreiben den baulich vorhandenen Zustand des Hauses im Ausbaugrad malervorbereitet. Sie bilden die technische und räumliche Grundlage des Hauses, unabhängig von späteren Gestaltungs- oder Ausstattungsentscheidungen.
Die Planung des Hauses ist abgeschlossen. Die räumliche Ordnung ist festgelegt und klar nachvollziehbar.
Das Haus steht auf einer ausgeführten Bodenplatte. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,80 m und ist durchgängig angelegt. Der Sockelbereich ist gedämmt und baulich geschlossen.
Die technische Grundversorgung ist vollständig installiert. Heiz- und Lüftungssysteme sind integriert und betriebsbereit. Elektrische Rollläden sind fest verbaut und Teil der Gebäudehülle.
Das Haus folgt festgelegten energetischen und nachhaltigen Vorgaben. Diese sind baulich umgesetzt und unabhängig vom Innenausbau wirksam.
Die folgenden Ausbaustufen beschreiben unterschiedliche Zustände des Hauses. Sie bauen sachlich aufeinander auf und dienen der Einordnung, nicht der Auswahl.
Technikfertig. Das Haus ist baulich geschlossen. Die tragenden und technischen Gewerke sind ausgeführt. Weitere Ausbauarbeiten sind noch nicht umgesetzt.
Malervorbereitet. Alle baulichen und technischen Gewerke sind abgeschlossen. Wände und Decken sind vorbereitet. Oberflächen und individuelle Ausstattungsentscheidungen bleiben offen.
Einzugsfertig. Das Haus ist vollständig ausgebaut. Oberflächen, Böden und Ausstattung sind umgesetzt. Die Nutzung ist ohne weitere Ausbauarbeiten möglich.
Der im Text beschriebene Zustand entspricht malervorbereitet.
Das Haus ordnet sich als kompaktes Wohnhaus im Alltag ein.
Das Haus zeigt einen klaren baulichen Zustand. Der Ausbaugrad lässt Gestaltung offen. Die Größe bleibt im Alltag gut überschaubar.
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
511900 €511.900 €
4.829,25 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
555.413 €1
Kaufpreis
511.900 €
Kaufnebenkosten
43.513 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.679 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
33.274 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.560 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nauen liegt im Westen von Brandenburg und gehört zum Landkreis Havelland zur Einordnung und Orientierung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie ärztliche Versorgung sind im Ort vorhanden.
Ein räumlicher Bezug entsteht durch Straßenanbindung und Bahnverbindungen.
Der Ort zeigt einen zentralen Bereich, Ortsteile und unterschiedliche Wohnlagen.
Nauen ist eine Stadt mit Verwaltungszugehörigkeit im Land Brandenburg.
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Kontakt André Christen Telefon & WhatsApp: 0152 21778970 E-Mail: andre.christen@okal.de
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.
