2 Zimmer • 66 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Wohnung zur Miete
990 €
2 Zimmer • 66 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.08.2026
Barrierefreie und energieeffiziente 66m² Zweiraumwohnung mit Balkon, Aufzug und Carport in Bornheim
Ihr zuständiger Immobilienberater: Hr. Tristan Parfitt| Objektnummer: M2604120
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Willkommen in Bornheim, einer lebendigen und zugleich charmanten Stadt, die urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre verbindet. In attraktiver Lage erwartet Sie ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise vereint. Die Umgebung bietet Ihnen nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Bonner Innenstadt sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde nach den anspruchsvollen Kriterien eines KfW 40 NH (Nachhaltigkeit) Hauses errichtet. Dies bedeutet für Sie nicht nur ein besonders energieeffizientes Wohnen, sondern auch langfristig niedrige Nebenkosten. Hochwertige Materialien, eine moderne Bauweise sowie nachhaltige technische Lösungen tragen maßgeblich zur Werthaltigkeit und Zukunftssicherheit der Immobilie bei. Ein besonderes Highlight ist die installierte Rigole zur Versickerung von Niederschlagswasser, durch die die Niederschlagswassergebühren für die Dachfläche vollständig entfallen, ein spürbarer finanzieller Vorteil für Sie als Mieter.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
1. Geschoss
Personenaufzug
offene Küche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Carport
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist barrierefrei erreichbar, bequem über das gepflegte Treppenhaus oder den modernen Personenaufzug.
Auf ca. 66 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit großzügigem Raumgefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seine angenehme Größe. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Regendusche, einem randlosen WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Fenster ausgestattet und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Design.
Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche mit offenem Schnitt. Hier entsteht ein moderner Lebensmittelpunkt, der Kochen, Wohnen und Entspannen miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 9 m² großen Balkon mit optimaler Sonnenausrichtung, der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen oder sonnige Tage in entspannter Atmosphäre zu genießen.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit separaten Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Der liebevoll angelegte Gemeinschaftsgarten mit integriertem Spielplatz bietet Raum für Erholung und Begegnung. Zudem steht Ihnen ein Carport-Stellplatz mit Stromanschluss (220V) sowie vorbereiteter Zuleitung für eine eigene Wallbox zur Verfügung.
Die vorhandene, hochwertige Einbauküche sollte vom Vormieter übernommen werden und fügt sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.
Ihr neues Zuhause ist zum 01. August 2026 bezugsfrei.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tristan Parfitt steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-92 zur Verfügung.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Warmmiete
1.188 €
Kaltmiete
15 €/m²
990 €
Nebenkosten
198 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
2970 €2.970 €
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz, Miete: 60,00 EUR
Lage
Bornheim (53332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Einen Autobahnanschluss auf die A555 (nach Köln od. Bonn) erreichen Sie mit Ihrem PKW in nur 5 Autominuten!
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Weitere Informationen
Sonstiges
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG Die Immobilienexperten für Ihre Region
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
