Einfamilienhaus zum Kauf 371.000 € 8 Zimmer 150 m² 437 m² Grundstück Arnstadt 99310

Einfamilienhaus zum Kauf
371000 €
2.473 €/m²
8 Zimmer • 150 m² • 437 m² Grundstück

Stilvolles Einfamilienhaus mit außergewöhnlichem Platzangebot in Arnstadt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Arnstadt überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, durchdachte Details und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Hier finden Familien oder Menschen mit hohem Platzbedarf ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität vereint.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken, Schuhe und Stauraum bietet. Eine praktische Gäste-Toilette ist ebenfalls vorhanden.
Herzstück dieser Etage ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und angrenzendem Esszimmer, das ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl vermittelt. Die angrenzende Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert. Vom Esszimmer aus gelangen Sie über einen kleinen Wintergarten direkt in den herrlich pflegeleichten Garten, der zum Entspannen, Spielen oder zu geselligen Stunden im Freien einlädt.
Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügig geschnittene Wohn- bzw. Schlafräume zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche und Badewanne sowie mit einem zur Lichtschalterserie passenden Einbauradio - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.
Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlich zwei vollwertige Wohnräume, ideal als weitere Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereiche.
Das Haus ist voll unterkellert und eröffnet hier nochmals vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Neben mehreren Räumen zur Lagerung oder für Hobbys befinden sich im Keller ein weiteres Bad sowie eine separate Toilette. Besonders praktisch ist der überdachte Wäscheplatz und Zugang vom Keller in den Garten sowie zum PKW-Carport, was den Alltag spürbar erleichtert.
Dieses Haus besticht durch seine Großzügigkeit, seine klare Struktur und die vielen Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Ein ideales Zuhause für alle, die viel Platz, Komfort und eine angenehme Wohnlage in Arnstadt zu schätzen wissen.

Merkmale

437 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze
Gäste-WC

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

371000 €

2.473,33 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

410.215 €1

Kaufpreis

371.000 €

Kaufnebenkosten

39.215 €

Notarkosten (1,5%)

5.565 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.855 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Arnstadt (99310)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Arnstadt, einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage, die sich durch ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und bietet ideale Voraussetzungen für entspanntes Wohnen.
Arnstadt als älteste Stadt Thüringens verbindet historischen Charme mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Innenstadt von Arnstadt mit ihren vielfältigen Angeboten an Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A71 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Erfurt, Ilmenau und Suhl. Der Bahnhof Arnstadt sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen zudem eine komfortable Mobilität ohne PKW.
Für Freizeit und Erholung bietet Arnstadt zahlreiche Möglichkeiten. Spazier- und Radwege, Grünanlagen sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die landschaftlich reizvolle Umgebung des Thüringer Waldes ist schnell erreichbar und lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen, familienfreundliches Umfeld und eine sehr gute Erreichbarkeit - eine ideale Kombination für ein dauerhaft angenehmes Zuhause.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2025

Weitere Services

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Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbH

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Thomas TietzeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269SUYAK586E

Referenznummer: 719363