Sonniges 1- bis 2-Familien-Wohnhaus in Pressig-Förtschendorf
* sehr gut gepflegtes Wohnhaus mit ca. 190 m² Wohnfläche * Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Flur, große Wohnküche - inklusiv großer Einbauküche - separates Esszimmer mit Verbindungstür zum Wohnzimmer - sonniger Westbalkon (2020 erneuert) mit Markise - Elternschlafzimmer und Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschecken - separates WC - ca. 109 m² Wohnfläche im Erdgeschoss * Obergeschoss (wurde 1984 ausgebaut): - geräumiges Wohnzimmer, Wohnküche mit Essplatz - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Kinderzimmer - Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC - ca. 82 m² Wohnfläche im Obergeschoss * geräumiger Dachboden für Abstellzwecke * das Wohnhaus ist voll unterkellert mit - Waschküche, Heizraum, Öllager, Vorratsraum - Hobbyraum mit Ausgang ins Freie - zwei Garagen im Kellergeschoss * neue Öl-Brennwert-Zentralheizung "Viessmann" im Jahr 2021 * Kunststofffenster mit Rollos (Baujahr 2008 bzw. 1995) * tlw. Parkettböden * herrliche Wohnlage mit weitem Blick in die Natur * Erkeraufbau 1984 * im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss als Wohnung ausgebaut * ca. 1995 wurde das Dach neu eingedeckt * Baujahr 1964/65 * herrliche Wohnlage am Ortsrand mit großartigem Weitblick in die Natur * 1.081 m² Grundstücksgröße - bietet viel Platz für die Kinder * sehr schön und pflegeleicht angelegter Garten * der Bahnhof ist gleich in der Nähe * das Wohnhaus könnte mit wenig Aufwand sofort bezogen werden
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.081 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
220000 €220.000 €
1.157,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
239.954 €1
Kaufpreis
220.000 €
Kaufnebenkosten
19.954 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.300 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
7.700 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Förtschendorf, Pressig (96332)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
