Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia in zentraler Lage von Drolshagen
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Drolshagen. Sie überzeugt durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss, der sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit bis zu drei Personen eignet.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur rund 12 m² großen Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad, einen praktischen Abstellraum sowie einen Spitzboden, der weiteren Stauraum schafft.
Ein besonderes Plus ist die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt, der den Alltag deutlich erleichtert.
Merkmale
Bezug: Sofort
1. Geschoss
Balkon
Terrasse
Garage
Die Wohnung wird vor der Neuvermietung umfassend aufgefrischt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Wände sind frisch gestrichen, wodurch ein heller und freundlicher Gesamteindruck entsteht. Zudem wird ein neuer Laminatboden verlegt, der den Wohnräumen eine moderne und wohnliche Atmosphäre verleiht.
Das Tageslichtbad sorgt durch natürliche Belichtung und Belüftung für zusätzlichen Komfort. Ein Abstellraum sowie der Spitzboden bieten praktische zusätzliche Stauflächen.
Die gepflegte, weiße Einbauküche mit modernen Elektrogeräten kann gegen eine angemessene Abstandszahlung übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ebenfalls stehen eine hochwertige Waschmaschine sowie ein Trockner der Firma Miele zum Verkauf.
Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gastherme. Die Heizkosten sind daher nicht in den Nebenkosten enthalten und müssen vom Mieter eigenständig bei einem Versorger angemeldet werden. Die Thermen wurden Ende 2024 erneuert und entsprechen einem modernen Standard.
Optional kann eine Garage gegenüber dem Haus angemietet werden, was insbesondere für PKW-Besitzer einen deutlichen Mehrwert darstellt.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Kaltmiete
9,41 €/m²
800 €
Nebenkosten
160 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Kaution
1600 €1.600 €
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Lage
Gerhardusstraße 11, Drolshagen (57489)
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Drolshagen und zeichnet sich durch eine angenehme und gut angebundene Wohnlage aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass umliegende Orte problemlos erreicht werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar sind.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00
