Einfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €

1.273 €/m²

5 Zimmer  •  275 m²  •  275 m² Grundstück

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Jaworzno (43-600)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Zum Verkauf steht ein attraktives Wohn- und Geschäftsgebäude mit einer Gesamtfläche von 275,1 m², gelegen im verkehrstechnischen und administrativen Zentrum von Jaworzno. Die Immobilie ist ideal als Investitionsobjekt - für Handels-, Dienstleistungs-, Büro- oder Wohnnutzung. ➤ Gebäudeaufteilung: Teilunterkellertes Gebäude mit Satteldach (symmetrisch), gedeckt mit Metallziegeln, wärmegedämmt und verputzt. PVC-Fenster. → Erdgeschoss - 105,1 m² - (Gewerbeflächen mit direktem Eingang von der Straße): . Dienstleistungslokal 72 m² mit Galerie - derzeit als Café betrieben . Handels- und Dienstleistungslokal 33 m² → 1. Obergeschoss - 99 m² - Die Etage wurde bisher als Bürofläche genutzt. → 2. Obergeschoss / Dachgeschoss - 60 m² (Rohbauzustand): Fläche zur individuellen Fertigstellung und Gestaltung - Möglichkeit der Umnutzung zu Büros, Wohnungen oder Dienstleistungslokalen. → Vorteile der Immobilie: . Hervorragende Lage im Stadtzentrum . Direkte Straßeneingänge zu den Lokalen - hohes kommerzielles Potenzial . Möglichkeit der Weitervermietung oder flexiblen Nutzung . Gedämmtes Gebäude in gutem technischem Zustand . Fertiges Investitionsprodukt mit Einkommenspotenzial ➤ Lage: Die Immobilie befindet sich im zentralen Bereich von Jaworzno, in einer Zone mit hohem Fußgänger- und Fahrzeugaufkommen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Gericht, Ämter, Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie Wohnbeba Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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