4 Zimmer • 120 m² • 15.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Bauernhaus zum Kauf
280000 €280.000 €
2.333 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 15.000 m² Grundstück • frei ab 01.07.2026
Bauernhaus mit Pferdestallung in Spekendorf
Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1960 verbindet ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 15.000 m² bietet die Immobilie viel Platz zum Wohnen, Entspannen und Gestalten. Die Wohnfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Besonders hervorzuheben sind der große Gartenbereich, die überdachte Terrasse sowie die Pferdestallungen, die dieses Objekt auch für Tierfreunde und Käufer mit Platzbedarf besonders interessant machen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Nebengebäude (z. Zt. als Offenstall für die Pferde), sowie den gepflasterten Hofraum mit Longierplatz.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
vermietet
15.000 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Die Ausstattung des Hauses ist funktional und solide. Zur Verfügung stehen zwei Duschbäder mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster sowie Bodenbeläge aus Laminat, Teppichboden und Fliesen. Die Ausstattungsqualität ist als einfach einzustufen und bietet damit eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen oder zukünftige Modernisierungen. Eine Terrasse, eine Garage sowie insgesamt mehrere Außenstellplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1960
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
280000 €280.000 €
2.333,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
309.596 €1
Kaufpreis
280.000 €
Kaufnebenkosten
29.596 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.200 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.996 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spekendorf, Aurich (26607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Aurich-Spekendorf in ruhiger und angenehm ländlich geprägter Lage. Das Umfeld bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Grün und gewachsener Nachbarschaft. Gleichzeitig sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Auricher Innenstadt in gut erreichbarer Entfernung. Die Lage eignet sich ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Grundstück und vielfältigem Potenzial: Dieses vermietete Bauernhaus spricht besonders Käufer an, die den Charme ländlicher Immobilien zu schätzen wissen. Die Kombination aus Wohnhaus, Gartenfläche, Terrasse und über 20 Pferdestallungen eröffnet interessante Nutzungsperspektiven. Ob als langfristige Kapitalanlage oder als Perspektivobjekt für die Zukunft - hier treffen klassische Bauweise, viel Platz und ein naturnahes Umfeld aufeinander.
Weitere Grünlandländereien direkt am Hofgebäude können dazu gepachtet werden. Das Badezimmer wurde im Jahr 2008 modernisiert. Der Bauernhof ist zum 01.07.2026 bezugsfrei.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 500,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung, modernisiert: 2008
