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5.218.000 €
4 Zimmer  •  174 m²
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Wohnung zum Kauf
5218000 €
29.989 €/m²
4 Zimmer  •  174 m²

Exklusiver Rückzugsort für Kenner - Finale 174m² Einheit

Zwischen majestätischen Arlberg-Gipfeln eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance auf eine Luxus-Eigentumswohnung mit Zweitwohnsitzwidmung - ein Refugium, das nur wenigen vorbehalten bleibt. Erleben Sie ein Leben, in dem feinste Kulinarik, alpine Naturkraft und erstklassige Sportmöglichkeiten nahtlos mit diskretem Komfort verschmelzen. Ein "Home away from Home", das nicht nur Freiheit, sondern pure Lebensqualität ausstrahlt - und dessen Einmaligkeit man nicht beschreibt, sondern fühlt.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- Persönliche Beratung durch unseren Geschäftsführer vor Ort
- Die Neubauferienwohnung erstreckt sich über 174 m² und der Kaufpreis beträgt € 5,218 MIO inkl. Mobiliar und Küche
- Ein Kapitalnachweis über den vollständigen Kaufpreis wird vorausgesetzt

Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Keller
  • 2 Stellplätze: 2 Garagen
  • Balkon
  • möbliert
  • Rollstuhlgerecht

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereitgestellt.
  • Baujahr2026
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Preisdetails

Kaufpreis
5218000 €
29.988,51 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €
Provision für Käufer
Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Lage

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Zürs (6763)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Zürs am Arlberg zählt zu den exklusivsten und renommiertesten Wintersportdestinationen der Alpen und liegt auf rund 1.720 Metern Seehöhe am Arlbergpass, zwischen Lech und St. Anton. Der Ort ist international bekannt für seine außergewöhnliche Schneesicherheit, die durch die Höhenlage, die geografische Exposition und modernste Beschneiungsinfrastruktur während der gesamten Wintersaison garantiert wird.

Als Teil des Skigebiets Arlberg, dem größten zusammenhängenden Skigebiet Österreichs, bietet Zürs direkten Zugang zu über 300 Pistenkilometern und einer erstklassigen Liftinfrastruktur. Die Lage vereint sportliche Exzellenz mit diskretem Luxus und zieht seit Jahrzehnten ein internationales, anspruchsvolles Publikum an.

Zürs selbst zeichnet sich durch eine ruhige, exklusive Atmosphäre aus, geprägt von hochwertigen Hotels, Chalets und Apartments auf höchstem Niveau. Im Vergleich zu anderen Arlberg-Orten steht Zürs für Zurückhaltung, Privatsphäre und Qualität, fernab von Massentourismus. Die Infrastruktur ist gezielt auf den gehobenen Gästesektor ausgerichtet und bietet erstklassige Gastronomie, Wellnessangebote sowie persönliche Serviceleistungen.

Die Erreichbarkeit ist sowohl im Winter als auch im Sommer hervorragend: Über die Arlberg-Schnellstraße ist Zürs bequem angebunden, internationale Flughäfen wie Innsbruck, Zürich oder München sind in angemessener Fahrzeit erreichbar. Trotz der alpinen Höhenlage bleibt der Ort somit ganzjährig komfortabel zugänglich.

?Durch das extrem begrenzte Immobilienangebot, strenge baubehördliche Vorgaben und die hohe internationale Nachfrage gilt Zürs als eine der wertstabilsten und begehrtesten Lagen im alpinen Luxussegment. Eine Investition an diesem Standort steht nicht nur für exklusives Wohnen, sondern auch für nachhaltige Werthaltigkeit in einer der besten Wintersportlagen Europas.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Courtagepassus
Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir berechnen Ihnen eine Maklerprovision in Höhe von 3 % zzgl. 20 % Umsatzsteuer, also insgesamt 3,6 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss. Diese ist vom Käufer an die E&V Immo GmbH zu zahlen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben, Darstellungen und Auskünfte über das Objekt wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Die Unterlagen wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und soweit wie möglich auf ihre Richtigkeit geprüft. Somit sind alle Angaben ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst ggf. Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der GBS Immobilien Bodensee GmbH. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Vorarlberg, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Kirchplatz 11, 6780 SCHRUNS
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Partnerschaft
Engel & Völkers LechDein Kontakt
Online-ID: 269T4Z7J6CYB
Referenznummer: I-048SP3-W-048SP3
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
ENGEL & VÖLKERS EuV Immo GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen
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