Großzügige Verkaufs-/Bürofläche in zentraler Lage - 165m² im EG
Diese attraktive Laden- beziehungsweise Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Rastatt im Erdgeschoss und erstreckt sich über zwei Häuser. Das Objekt überzeugt durch eine großzügige Aufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Die Fläche ist unterteilt in einen großzügigen Verkaufsraum, ein separates Bürozimmer sowie zwei WC-Anlagen. Besonders hervorzuheben sind die großen Schaufensterflächen, die für eine hervorragende Sichtbarkeit und ansprechende Präsentationsmöglichkeiten sorgen.
Ein weiterer Pluspunkt ist die im Jahr 2025 neu installierte Heizung, die zu einer zeitgemäßen und effizienten Gebäudetechnik beiträgt. Rund um das Objekt stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, was sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter einen großen Vorteil darstellt.
Die Immobilie eignet sich ideal als Verkaufsfläche, Büro, für Dienstleistungsunternehmen oder auch für andere gewerbliche Nutzungskonzepte.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1945
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.547 €
Nettomiete
1.200 €
Nebenkosten
100 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
3600 €3.600 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.200,00 EUR
Lage
Rastatt (76437)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastatt ist eine moderne, weltoffene Kreisstadt. Rastatt liegt direkt am Naturschutzgebiet Rastatter Rheinauen und ist Sitz des europäischen WWF Aueninstituts. Neben all dem ist Rastatt durch seine Lage in der Rheinebene mit besonders vielen Sonnentagen verwöhnt. Die nähere Umgebung bietet viel Freizeitmöglichkeiten. Rastatt hat eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt in Rastatt neben mehreren Hauptschulen 2 Gymnasien und Realschulen.
Weitere Informationen
Stichworte
Verkaufsfläche: 165,00 m², Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.23, Distanz zum Flughafen: 1.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.92, Distanz zum Bus: 0.49, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.04, Distanz zur Hauptschule: 7.26
