Verkaufsfläche zur Miete
2.530 €
145 m² Verkaufsfläche

Ladenfläche in der Nähe vom U-Bahn-Hof-Berne mit Ladezone

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in gut sichtbarer Lage direkt an der belebten Einkaufsstraße Hermann-Balk-Straße in Hamburg-Rahlstedt. Die Umgebung ist geprägt durch eine gewachsene Nahversorgungsstruktur mit etablierten Einzelhändlern, darunter ein Blumengeschäft, Friseur sowie ein Reformhaus, was für eine kontinuierliche Kundenfrequenz sorgt.

Die ca. 145 m² große Verkaufsfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Praxisnutzung. Durch die ebenerdige Lage im Erdgeschoss ist eine optimale Erreichbarkeit für Kunden gewährleistet.

Merkmale

frei ab 01.06.2026

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Baujahr1960

Mietkosten

Warmmiete

2.975 €

Nettomiete

2.530 €

Nebenkosten

315 €

Heizkosten

130 €

Provision für Mieter

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Kaution

7600 €

Weitere Preisinformationen

Sämtliche im Exposé genannten Preise sind Nettopreise und verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19 %.
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 3.540,25€

Lage

Hermann-Balk-Str. 118, Rahlstedt, Hamburg (22147)

Die Ladenfläche befindet sich in Hamburg-Rahlstedt, in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Haltestelle Berne, die fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar ist. Die Hermann-Balk-Straße stellt eine etablierte Einkaufsstraße mit stabiler Nahversorgung dar und bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für Laufkundschaft als auch für den Individualverkehr.

Weitere Informationen

Bilder Die dargestellten Fotos wurden aus Datenschutzgründen digital bereinigt. Persönliche Gegenstände sowie individuelle Merkmale des vorherigen Mieters wurden entfernt.

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Über den Anbieter

Schulz Immobilien GbR

Wellingsbüttler Weg 116 A, 22391 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Timo StellingDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 269T6YYKVKG8

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