Villa zum Kauf provisionsfrei 521.331 € 4 Zimmer 166,7 m² 580 m² Grundstück Hagenbüchach 91469

Villa zum Kauf • provisionsfrei
521330.7 €
3.128 €/m²
4 Zimmer • 166,7 m² • 580 m² Grundstück

Exklusive Stadtvilla nach Maß - Individuell geplant und nachhaltig gebaut in Hagenbüchach

Diese exklusive Villa in Hagenbüchach ist ein projektiertes Traumhaus, das individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer Wohnfläche von 166,69 m² auf zwei Etagen bietet das Haus großzügigen Wohnkomfort und optimale Raumaufteilung mit 4,0 Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, einem hochwertig ausgestatteten Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Die Villa verbindet gehobene Ausstattung mit modernem Wohnkomfort und schafft ein Zuhause, das genau zu Ihrem Lebensstil passt.

Merkmale

Bezug: 2027
580 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

Die Innenräume sind mit wertvollen Bodenbelägen aus Fliesen, Laminat und Teppichboden ausgestattet, die jeweils besondere Vorteile bieten: Fliesen sind pflegeleicht und langlebig, Laminat verleiht Wärme und Gemütlichkeit, während Teppichboden für ein besonders angenehmes Raumklima sorgt. Die Beheizung erfolgt effizient und umweltfreundlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltig arbeitet. Das Haus entspricht dem KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und geringe Heizkosten steht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

521330.7 €

3.127,55 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; 0

Geschätzte Gesamtkosten

550.005 €1

Kaufpreis

521.331 €

Kaufnebenkosten

28.674 €

Notarkosten (1,5%)

7.820 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

18.247 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.607 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hagenbüchach (91469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Hagenbüchach, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in der Nähe liegen. Naturnahe Erholungsgebiete und vielfältige Freizeitmöglichkeiten runden das Standortprofil ab und machen das Wohnen hier besonders angenehm.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf individuelle Beratung und flexible Dienstleistungspakete für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Sanitärobjekte, Innentüren, Steckdosen sowie detaillierte Ausbauanleitungen und persönlicher Ausbauberater. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung und nachhaltiges Bauen in Holzrahmenbauweise. Entdecken Sie Ihr Traumhaus mit allkauf - vom Einfamilienhaus über Doppelhaus bis zur Stadtvilla. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und verwirklichen Sie Ihr Bauvorhaben mit Profis an Ihrer Seite. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

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Über den Anbieter

allkauf haus GmbH

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel

Partnerschaft

Herr Stefan MayDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269TCQZTDYT9

Referenznummer: 3748-325-kw13-80008