Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Begehrter Lage!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit hoher Wohnqualität könnte bald das neue Zuhause für Sie und Ihre Familie sein. Es bietet in jeder Hinsicht viel Platz und Entfaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnküche mit hellem Essbereich und Speisekammer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und das großzügige Wohn-/Esszimmer, in dem ein Specksteinofen für gemütliche Wärme sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse und in den schönen Garten. Das Obergeschoss ist mit Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern bzw. Arbeitszimmern und dem Bad (mit Dusche und Badewanne) ideal aufgeteilt. Ein weiterer Wohnraum kann im ausgebauten Dachspitz des Hauses toll genutzt werden. Der Keller verfügt über einen Waschraum sowie zwei weitere Räume zur freien Gestaltung, die u.a. ausreichend Stau- und Abstellfläche bieten. Ein weiterer Höhepunkt ist die über der großzügigen Garage liegende, top ausgestattete Einliegerwohnung (ca. 25 m2) mit sep. Eingang, hellem Wohnraum mit Kochzeile und Bad mit Eckbadewanne.
Merkmale
384 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
Garten
- Fußbodenheizung im EG und im Bad - pflegeleichte Stein- und Laminatböden - Specksteinofen - Einbauküche - vollunterkellert - Terrasse mit Garten - große Garage plus Pkw-Stellplatz vor dem Haus - Einliegerwohnung (Küche, Bad, sep. Eingang)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
669000 €669.000 €
4.104,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
729.678 €1
Kaufpreis
669.000 €
Kaufnebenkosten
60.678 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.035 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.415 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.345 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dompfaffstraße 19, Schwabmünchen (86830)
Das wunderschöne und neuwertige Haus liegt im Süden von Schwabmünchen in einer ruhigen und begehrten Wohngegend. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Schulen, Restaurants sowie der Bahnhof sind schnell erreichbar. Über die B17 sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg. Auch für Pendler ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 eine ideale Verbindung in jede Richtung. Von Schwabmünchen aus sind Sie ebenfalls rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für Freizeitsportaktivitäten finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst von der Exklusivität dieses Hauses. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.
Stichworte
Nutzfläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert: 2010
