Einfamilienhaus zum Kauf

338000 €338.000 €

2.817 €/m²

6 Zimmer  •  120 m²  •  761 m² Grundstück

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Kortelshütte, Oberzent- Kortelshütte (64760)

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, eine solide Bauweise sowie kontinuierliche Modernisierungen, die den Wohnkomfort deutlich steigern. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges und zugleich gut geschnittenes Zuhause suchen.

Im Jahr 2003 wurden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. In diesem Zuge entstand der großzügige Wintergarten, der dem Haus einen besonders hellen und offenen Wohncharakter verleiht. Gleichzeitig wurden teilweise die Fenster erneuert. Das Dach wurde im Jahr 2012 neu eingedeckt und gedämmt, was zusätzlich zur Energieeffizienz beiträgt. Auch die Bäder wurden modernisiert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2009.

Neugierig geworden? Fordern Sie gleich das vollständige Exposé mit allen Bildern, Grundrissen und einer virtuellen 360°-Besichtigung herunter! Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Sonstiges Hinweis zur Aussagekraft des Energieausweises
Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der tatsächliche Energieverbrauch je nach Nutzerverhalten vom bescheinigten Wert, vor allem beim Energiebedarfsausweis, erheblich abweichen kann. Der tatsächliche Energieverbrauch kann durchaus niedriger sein.

Hinweis zum Gebäudeenergiegesetz
Entsprechend § 48 GEG in Verbindung mit § 80, Abs. 4 GEG möchten wir Sie darauf hinweisen, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll.

Es ist durchaus sinnvoll, vor einer energetischen Sanierung eine Energieberatung in Anspruch zu nehmen. Vielleicht können ja zum Beispiel Förderprogramme genutzt werden.

Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter: https://verbraucherzentrale-energieberatung.de

Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet. Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich teilweise um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird unmöbliert übergeben.

Vorher-Nachher-Bilder: Bei diesen Abbildungen handelt es sich um eine KI-gestützte Visualisierung eines möglichen Sanierungszustands. Das Bild zeigt nicht den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2009, Distanz zum Kindergarten: 1.70, Distanz zur Grundschule: 2.10, Distanz zur Realschule: 17.50, Distanz zum Gymnasium: 15.60, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 6.90, Distanz vom Zentrum: 0.75