Villa der Zukunft - Individuell geplantes Traumhaus in Gelsenkirchen
Diese exklusive Villa in Gelsenkirchen bietet Ihnen mit 250 m² Wohnfläche auf zwei Etagen großzügigen Raum für Ihre persönlichen Wohnträume. Das Objekt vereint gehobene Ausstattung mit moderner Niedrigenergie-Standard-Bauweise und schafft so ein komfortables und nachhaltiges Zuhause. Die 4 Zimmer, verteilt auf vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, lassen sich flexibel nach Ihren Wünschen gestalten, um Ihren individuellen Lebensstil perfekt abzubilden. Das großzügige Grundstück von 798 m² bietet Ihnen zudem viel Platz für Erholung und Freizeit im eigenen Garten. Das Haus wird projektiert und exakt auf Ihre Vorstellungen zugeschnitten, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Bedürfnissen realisieren können.
Merkmale
798 m² Grundstück
Gäste-WC
Die Villa überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt: - Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Befeuerungsart, die für nachhaltige Energieversorgung und niedrige Betriebskosten sorgt - Niedrigenergiehaus-Standard für optimale Energieeinsparung und ein angenehmes Raumklima - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für hervorragende Dämmung und Sicherheit - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Wohnklima - Echtholztreppe und hochwertige Bodenbeläge sowie Tapeten - Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen inklusive - Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Raumgefühl - Dämm- und Beplankungspaket sorgen für beste Isolierung - Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen sowie persönliche Ausbauberatung - Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie für maximale Planungssicherheit
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
638959 €638.959 €
2.555,84 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
693.270 €1
Kaufpreis
638.959 €
Kaufnebenkosten
54.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.584 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Resse, Gelsenkirchen (45892)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
?? Grundstückspreis Ca. 230.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
allkauf bietet Ihnen seit über 35 Jahren umfassende Erfahrung im Bau von hochwertigen Fertighäusern. Unsere Leistungen umfassen nicht nur den Bau des Grundgerüsts, sondern auch umfangreiche Inklusivleistungen und professionelle Unterstützung bei der Umsetzung Ihres Traumhauses. Vertrauen Sie auf unsere Kompetenz und gestalten Sie mit uns Ihr individuelles Zuhause - von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen
