Privatsphäre trifft Wohnqualität! Großes Familienhaus mit Vollkeller und Doppelgarage! - Suchsdorf
Dieses Einfamilienhaus vereint Geborgenheit, Großzügigkeit und Privatsphäre auf besondere Weise. Auf einem rund 750 m² großen, fast uneinsehbaren Grundstück in ruhiger Privatstraße gelegen, entsteht ein geschützter Rückzugsort - ideal für Familien, die Ruhe und Lebensqualität schätzen.
Mit 196 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Raum für individuelle Lebenskonzepte. Herzstück ist das Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Über eine offene Verbindung gelangen Sie in das separate Esszimmer - perfekt für gemeinsame Stunden. Von hier aus führen Wege in den kleinen Wintergarten sowie auf die Terrasse und in den liebevoll eingewachsenen Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer - ideal für ebenerdiges Wohnen oder Gäste. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Zimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Arbeitsbereiche oder individuelle Rückzugsorte gestalten lassen. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang zur Loggia - ein wunderbarer Platz für einen ruhigen Moment am Morgen oder den Blick in den Garten. Das Badezimmer auf dieser Ebene ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für das Familienleben.
Auch das Kellergeschoss überzeugt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Ein Hobbyraum, eine Waschküche sowie weitere Abstellflächen schaffen Ordnung und Raum für Hobbys, Vorräte oder kreative Ideen.
Abgerundet wird dieses besondere Zuhause durch eine Doppelgarage in hintereinanderliegender Bauweise sowie eine großzügige Auffahrt, die zusätzlichen Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.
Dieses Haus ist ein Ort mit Charakter, mit gewachsener Struktur und mit dem seltenen Gefühl von echter Zuhause-Qualität. Ein Haus, das darauf wartet, mit neuem Leben, Lachen und Erinnerungen gefüllt zu werden.
Merkmale
Bezug: sofort
750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Garage
- Massive Bauweise
- Gasheizung (2020)
- Fußbodenheizung
- Vollkeller mit guter Stehhöhe
- Doppelgarage (hintereinander)
- Küche mit Einbauküche
- Kamin im Wohnzimmer
- Badezimmer mit Dusche (EG), erneuert 2007
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne (OG), erneuert 2007
- Gäste-WC, erneuert 2019
- Wintergarten
- Terrasse
- Loggia
- Dachboden als Abstellfläche
- Alarmanlage
- Großes grünes Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
861000 €861.000 €
4.383,91 €/m²
Provision für Käufer
1,19 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
944.431 €1
Kaufpreis
861.000 €
Kaufnebenkosten
83.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.915 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
55.965 €
Provision für Käufer (1,19%)
10.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.305 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Suchsdorf, Kiel (24107)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet, das sich besonders bei Familien großer Beliebtheit erfreut. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre - ideal für ein sicheres und entspanntes Aufwachsen von Kindern.
Im direkten Umfeld finden sich mehrere Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen, die bequem erreichbar sind - teils sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad. Spielplätze und Grünflächen in der Nähe bieten zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung im Freien. Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien und weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Ergänzt wird die Infrastruktur durch Apotheken, Arztpraxen und weitere wichtige Dienstleistungen, die eine optimale Versorgung sicherstellen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass auch umliegende Stadtteile und das Zentrum schnell erreicht werden können. Gleichzeitig sorgt die Lage für eine angenehme Balance zwischen ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Insgesamt bietet diese Lage ideale Voraussetzungen für Familien, die ein harmonisches Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität suchen.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
