Vermietete 3-Zimmer-Etagenwohnung am Windprechtpark mit Blick ins Grüne in Augsburg
Die hier exklusiv von der PlanetHome angebotene, vermietete 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage und hochwertige Ausstattung im beliebten Augsburger Antonsviertel. Eingebettet in eine gepflegte Parkanlage und gelegen in einer ruhigen Sackgasse, genießen Sie hier ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Südausrichtung sorgt für helle, freundliche Wohnräume, während die zentrumsnahe Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe bietet. Besonders hervorzuheben ist die architektonisch gelungene Anbindung an ein denkmalgeschütztes Gebäude, die dem Ensemble einen einzigartigen Charakter verleiht.
Die stilvollen Architektenhäuser zeichnen sich durch eine hochwertige Innenausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept aus. Edle Parkettböden, großzügige Grundrisse sowie eine moderne, offen gestaltete Wohnküche im Wohn- und Essbereich schaffen ein ansprechendes Wohnambiente. Die Wohnung ist bequem und barrierefrei über einen Aufzug erreichbar und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, von dem aus alle Räume optimal erschlossen sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum südausgerichteten Balkon. Dieser bietet einen schönen Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen und Verweilen am Feierabend ein.
Das geräumige Schlafzimmer verfügt über ein direkt angeschlossenes Badezimmer en suite und bietet somit hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Dusch-WC, das den Alltag zusätzlich erleichtert. Ein gut geschnittenes Kinderzimmer mit ca. 15 m² bietet ausreichend Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und Stauraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage in gefragter Lage dar.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
579000 €579.000 €
5.514,29 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
631.515 €1
Kaufpreis
579.000 €
Kaufnebenkosten
52.515 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.685 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.265 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.670 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Antonsviertel, Augsburg (86159)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Augsburger Antonsviertel, direkt am idyllischen Windprechtpark gelegen. Durch die Südausrichtung genießen Sie helle, lichtdurchflutete Räume sowie einen schönen Ausblick ins Grüne. Trotz der zentrumsnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch seine angenehme Ruhe: Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse, eingebettet neben einem denkmalgeschützten Gebäude, was dem Umfeld zusätzlichen Charme verleiht. Die Infrastruktur ist hervorragend: Eine Bushaltestelle in der Scherlinstraße sorgt für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während der Bahnhof Morellstraße in nur etwa 650 Metern Entfernung bequem zu Fuß erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in einem Umkreis von rund 500 Metern und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Familien profitieren besonders von der unmittelbaren Nähe zu einem Kindergarten sowie der kurzen Distanz zum Anna-Gymnasium, das in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Restaurants und Freizeitmöglichkeiten, die das urbane Leben bereichern. Insgesamt vereint diese Lage auf ideale Weise Ruhe, Naturverbundenheit und eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 27
