Wohnung 65m2 zum Kauf - Sibensko-Kninska, Primosten
Gesamtnutzfläche: 74,82 m²
Ausrichtung: Südwest
Geplanter Einzug: Anfang 2026
Zum Verkauf steht eine moderne Maisonette-Wohnung in einer attraktiven Lage von Primosten, die sich in einem hochwertigen Neubau befindet, derzeit im Bau. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertigen Baustandard und einen herrlichen Blick auf das Meer und die Altstadt von Primosten.
Aufteilung und Flächen:
UNTERE ETAGE (Erdgeschoss):
Wohnfläche: 33,51 m²
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer
Eingangsbereich und Flur
Innentreppe
Überdachte Terrasse: 3,95 m² (berechnet: 1,98 m²; Koeff. 0,5) - Zugang von beiden Schlafzimmern
OBERE ETAGE (1. Stock):
Wohnfläche: 24,66 m²
Offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Überdachte Terrasse: 9,56 m² (berechnet: 4,78 m²; Koeff. 0,5) - mit Panoramablick auf das Meer und die historische Altstadt von Primosten
ZUSÄTZLICH:
Abstellraum im Keller: 14,78 m² (berechnet: 7,39 m²; Koeff. 0,5)
Ein Außenstellplatz
Gesamtnutzfläche: 74,82 m²
Technische Merkmale und Ausstattung:
Hochwertige PVC-Fenster in Anthrazit mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Rollläden
Rutschfeste Keramikfliesen in allen Räumen und auf den Terrassen (Fliesenauswahl möglich)
Elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
Einbruch- und feuerbeständige Eingangstür
Multi-Split-Inverter-Klimaanlage für Heizen und Kühlen in allen Räumen
LED-Beleuchtung in der gesamten Wohnung
Geberit Unterputz-Spülkästen und weitere Sanitäreinrichtungen namhafter Hersteller
Lage:
Luftlinie zum Meer: ca. 250 m
Entfernung zum Strand: ca. 400 m
Zentrum Primosten: 750 m
Marina: 2 km
Flughafen Split: 32 km
Stadt Sibenik: 25 km
Dank der südwestlichen Ausrichtung genießt die Wohnung das ganze Jahr über viel Sonnenlicht - ideal für ganzjähriges Wohnen oder Urlaub.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
ID CODE: 204
Iva Kalabric
Mob: +385995616651
E-mail: iva@materra.estate
www.materra.estate
