Kurierdienste, Baufirmen und Handwerksbetriebe aufgepasst!
In der Zerzabelshofer Hauptstraße 6 in Nürnberg steht eine gewerblich nutzbare Unterkunft zur Vermietung, die sich aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Lage hervorragend für die Unterbringung von Mitarbeitern eignet. Die Immobilie wurde über einen langen Zeitraum durchgehend von einem Unternehmen genutzt, was die Funktionalität und Praxistauglichkeit der Unterkunft unterstreicht.
Bei dem Objekt handelt es sich um eine leere Unterkunft mit insgesamt 6-7 Wohneinheiten, die als einfache, jedoch voll funktionsfähige Mitarbeiterunterkunft konzipiert ist. Die Ausstattung entspricht keinem gehobenen Wohnstandard, ist jedoch zweckmäßig, robust und für den täglichen Gebrauch ausgelegt. Genau diese Eigenschaften machen das Objekt besonders attraktiv für Firmen, die eine praktische und wirtschaftliche Lösung zur Unterbringung ihres Personals suchen.
Die Unterkunft ist gut erschlossen und lässt sich sowohl organisatorisch als auch logistisch problemlos betreiben. Durch die bisherige langfristige Nutzung durch eine Firma ist die Immobilie bestens auf eine gewerbliche Nutzung eingestellt.
Ein besonderer Vorteil der Immobilie sind die Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Es stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar vor der Unterkunft zur Verfügung, die nicht als Bewohnerparkplätze ausgewiesen sind. Darüber hinaus kann auch der Parkplatz direkt vor dem Hauseingang sehr gut genutzt werden, was insbesondere für Firmenfahrzeuge, Transporter oder Kurierfahrzeuge von großem Vorteil ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Die Unterkunft befindet sich in zentraler Lage im Nürnberger Stadtteil Zerzabelshof und bietet eine gute Anbindung an das Stadtgebiet sowie an wichtige Verkehrsachsen. Dadurch sind sowohl innerstädtische Einsatzorte als auch umliegende Gewerbe- und Baustellenstandorte schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Verfügbarkeiten / Vertragsform
Die Unterkunft ist ab dem 01.03.2026 verfügbar.
Eine befristete Vermietung ist möglich, was insbesondere für projektbezogene Einsätze oder zeitlich begrenzte Vorhaben interessant ist.
Es wird ausdrücklich ein gewerblicher Mietvertrag abgeschlossen.
Um dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit zu geben, kleinere Anpassungen oder Instandsetzungen vorzunehmen, wird der erste Monat mietfrei gewährt.
Mietkonditionen - Kaltmiete: 3.500,00 € pro Monat für die Nutzung von 6 Wohneinheiten - Optional kann eine 7. Wohneinheit zusätzlich angemietet werden. In dieser Einheit sind aktuell noch Renovierungsarbeiten erforderlich. Nach Fertigstellung beträgt die zusätzliche Miete 700,00 € pro Monat
Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung mit aussagekräftigen Unterlagen.
