Mehrfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 7 Zimmer 148 m² 165 m² Grundstück Schötmar Bad Salzuflen / Schötmar 32108

Mehrfamilienhaus zum Kauf
250000 €
1.689 €/m²
7 Zimmer • 148 m² • 165 m² Grundstück

Projekt für Renovierer: Historisches Haus mit viel Gestaltungsspielraum

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Investitionsprojekt im charmanten Bad Salzuflen, im Stadtteil Schötmar. Dieses historische Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1914, strahlt den Charme vergangener Zeiten aus und bietet großartige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Mit einer soliden, massiven Bauweise und einem großzügigen Raumangebot auf etwa 148 m² Wohnfläche, ist dieses sanierungsbedürftige Objekt der ideale Kandidat für kreative Renovatoren. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet sieben geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, perfekt für Familien oder zukünftige Mieter.

Das vollunterkellerte Gebäude steht auf einem Grundstück von rund 165 m² und wurde zuletzt im Jahr 2019 teilweise modernisiert. Dennoch bleibt Raum für weitere Verbesserungen und persönliche Anpassungen. Durch seine sofortige Verfügbarkeit können Sie Ihre Pläne zeitnah verwirklichen.

Erleben Sie die Möglichkeit, ein Stück Geschichte zu revitalisieren und erschaffen Sie ein Zuhause oder eine rentable Kapitalanlage, die Vergangenheit und Zukunft harmonisch vereint. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren, die dieses einzigartige Haus bietet!

Merkmale

Bezug: Sofort
165 m² Grundstück
Keller

- Vollunterkellert auf ca. 165 m² Grundstück in Bad Salzuflen-Schötmar.
- Sanierungsbedürftiges Objekt - ideal für Investoren oder kreative Renovierer.
- Leerstehende Übergabe - sofortiger Start der Sanierung ohne Mietverhältnisse.
- Teilmodernisierung 2019, dennoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung.
- Historisches Mehrfamilienhaus (Bj. 1914) mit ca. 148 m² Wohnfläche auf zwei Etagen.
- 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

1.689,19 €/m²

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

280.175 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

30.175 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

16.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schötmar, Bad Salzuflen / Schötmar (32108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Salzuflen im Stadtteil Schötmar - einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in weniger als einem Kilometer erreichbar, was den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Eine Bushaltestelle liegt in fußläufiger Entfernung (ca. 0,36 km). Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungslandschaft in der direkten Umgebung. Ein Kindergarten ist bereits nach rund 0,26 km erreichbar; Grundschule sowie weiterführende Schulen (Hauptschule, Realschule und Gymnasium) befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz von etwa 0,33 bis 0,40 km.

Auch die regionale und überregionale Erreichbarkeit ist überzeugend. Die nächste Autobahnanbindung liegt in ca. 4,29 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, guter Versorgung und verlässlicher Verkehrsanbindung.

Weitere Informationen

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.94, Distanz zum Gymnasium: 0.33, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 4.29, Distanz zum Bus: 0.36, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.39 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

myImmoTrust GmbH

Werastraße 14, 73312 Geislingen an der Steige

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Online-ID: 269VGQGDNBXJ

Referenznummer: AKI1245