Wohnwerte! Zwei Mehrfamilienhäuser in Marbach am Neckar
DIE HIGHLIGHTS
* Zwei Wohnhäuser mit separaten Eingängen und gemeinsamen Untergeschoss * Ca. 639 qm Gesamtwohnfläche * Grundstücksgröße 917 qm * 8 Tiefgaragenstellplätze * 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen * Attraktive Mietrendite von ca. 5,1 %
Merkmale
Bezug: Teilweise vermietet
917 m² Grundstück
8 Stellplätze: 8 Tiefgaragenstellplätze
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um zwei miteinander verbundene Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1971, die über separate Hauseingänge erschlossen sind und durch ein gemeinsames Untergeschoss verbunden sind. Die Gesamtwohnfläche von ca. 639 qm verteilt sich gut auf die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäudeensemble steht auf einem ca. 917 m² großen Grundstück und verfügt zusätzlich über eine separate Tiefgarage mit insgesamt 8 Stellplätzen.
Im Jahr 2007 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt...
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Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Preisdetails
Kaufpreis
1595000 €1.595.000 €
2.496,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
8 Tiefgaragenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.763.591 €1
Kaufpreis
1.595.000 €
Kaufnebenkosten
168.591 €
2
Notarkosten (1,5%)
23.925 €
Grunderwerbsteuer (5%)
79.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
56.941 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Marbach, Marbach a. N. (71672)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Marbach am Neckar ist mit rund 16.000 Einwohnern eine attraktive und lebenswerte Stadt im Einzugsgebiet der Metropolregion Stuttgart. Die Schillerstadt überzeugt durch ihre idyllische Lage am Neckar, eine charmante Altstadt sowie ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Gleichzeitig profitiert der Standort von einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftszentren.
Die Wohnlage hat sich in den letzten Jahren als gefragtes Wohnquartier etabliert. Die ruhige Umgebung, die gute Erreichbarkeit von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zu Naherholungsflächen machen den Standort für Mieter besonders attraktiv.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, das Stadtzentrum von Marbach sowie der S-Bahnhof sind sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut angebunden. Über die umliegenden Verkehrsachsen besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart.
Weitere Informationen
Sonstiges
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