Einfamilienhaus zum Kauf 480.000 € 4 Zimmer 125 m² 576 m² Grundstück Holzhausen Bad Salzuflen / Holzhausen 32107

Einfamilienhaus zum Kauf
480000 €
3.840 €/m²
4 Zimmer • 125 m² • 576 m² Grundstück

Einfach einziehen und wohlfühlen!

Dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus in Bad Salzuflen-Holzhausen besticht durch seinen offenen Küchen-Wohnbereich, der dank vieler bodentiefer Fenster mit Tageslicht durchflutet wird und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die zwei Vollgeschosse bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Teilweise ist das Haus mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für behagliche Wärme sorgt. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die direkt an den schön angelegten Garten angrenzt - hier lässt sich entspannte Zeit im Freien genießen. Ergänzt wird das Grundstück durch ein großes Gartenhaus, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Gäste-WC mit Dusche sowie ein großzügiges Carport mit einem zusätzlichen Raum, ideal für Stauraum oder Hobbyzwecke. Die technische Ausstattung des Hauses befindet sich im Hauswirtschaftsraum und umfasst unter anderem eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung, was das Objekt auch energetisch attraktiv macht.
Die Lage in einer ruhigen Straße garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre, während der kurze Weg zum Nahversorger den Alltag erleichtert und alle wichtigen Dinge schnell erreichbar macht. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und ruhigem Umfeld in Bad Salzuflen-Holzhausen.

Merkmale

576 m² Grundstück
Gäste-WC
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze

- sehr gepflegt
- 3-fach verglaste Fenster
- Solarthermieanlage
- teilweise Fußbodenheizung
- Bad mit Dusche und Wanne
- Gäste WC mit Dusche
- Carport mit zusätzlichem Raum
- Gartenhaus

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2011
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt

Preisdetails

Kaufpreis

480000 €

3.840 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

537.936 €1

Kaufpreis

480.000 €

Kaufnebenkosten

57.936 €

Notarkosten (1,5%)

7.200 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

31.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.136 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Holzhausen, Bad Salzuflen / Holzhausen (32107)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1

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Über den Anbieter

S Immobilien GmbH

Paulinenstraße 34, 32756 Detmold

6 Jahre Partnerschaft

Herr Malte KielDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 269VNCX89YDE

Referenznummer: 12784