Mehrfamilienhaus mit traumhaftem Panorama in Sonnenhanglage im Luftkurort St. Veit im Pongau
Sonne, Bergpanorama und Wohnkomfort perfekt vereint
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in erhöhter Sonnenlage von St. Veit im Pongau vereint großzügiges Wohngefühl, attraktive Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Umgebung. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2000 neu errichtet und beeindruckt mit drei Wohneinheiten, einem außergewöhnlich großen Kellerbereich, liebevoll gestalteten Außenbereichen und einer eigenen Hausquelle.
Ausstattung & Highlights im Überblick
sonnige Hanglage und unverbauter Panoramablick auf die umliegende Bergwelt
großzügige Nutzfläche von ca. 438 m² auf 4 Etagen
3 separate Wohnungen, großer Kellerbereich und 2 Gästezimmer
2 Terrassen und großer Whirlpool im Außenbereich, Wintergarten im Erdgeschoss, Balkone in den oberen Geschossen
Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation, sowie 3 weitere Freistellplätze
eigene Hausquelle mit Trinkwasserqualität
Erdkeller für optimale Lagerung von Lebensmitteln und Getränken
liebevoll angelegte Gartenanlage mit Obstbäumen und Beerensträuchern
Nebengebäude mit kleiner Werkstatt und Holzlager
neue Heizanlage (Öl) und moderne Photovoltaikanlage
niedrige monatliche Betriebskosten
sehr gute Anbindung, Haltestation Linienbus und Skibus ins Alpendorf (Ski amade) liegt nur 100 m entfernt
Wohnbereiche & Aufteilung:
Erdgeschoss: ca. 74 m² große Wohnung mit gemütlichem Wintergarten.
1. Obergeschoss: ca. 63 m² Wohnung mit rund 9 m² Balkon sowie ein separates Gästezimmer mit Dusche, WC und eigenem Balkonzugang.
2. Obergeschoss: ca. 112 m² große Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Ausblick; ein Kaminofen im Wohn-Essbereich sorgt für besondere Wohnatmosphäre.
Geschmackvolle Böden mit Parkett, Laminat und Fliesen sorgen in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima.
Keller & Zusatzräume: Der Vollkeller bietet außergewöhnlich viel Platz und verfügt über mehrere Abstellräume, zwei Gästezimmer und zwei separate Eingänge. Zusätzlich stehen ein traditioneller Erdkeller zur optimalen Lagerung von Lebensmitteln sowie eine eigene Hausquelle mitsamt zwei weiteren Quellenbehältern im Eigentum zur Verfügung. Ein Nebengebäude ergänzt das Angebot um eine kleine Werkstatt und ein praktisches Holzlager.
Außenbereich: Der Außenbereich wurde mit viel Liebe gestaltet: Zwei Terrassen, ein großzügiger Whirlpool und verschiedene Gartenbereiche mit Obstbäumen und Beerensträuchern laden zum Entspannen ein. Neben der Doppelgarage mit automatischem Tor und E-Ladestation stehen drei weitere Außenstellplätze zur Verfügung.
Technik & Betriebskosten: 2025 wurde eine neue Öl-Heizanlage installiert, die durch eine moderne Photovaltaikanlage ergänzt wird. Die Betriebskosten sind für ein Objekt dieser Größe außergewöhnlich niedrig.
Lage: Wohnen, wo andere Urlaub machen
Das Haus liegt rund 1,5 km vom Ortszentrum entfernt auf einer sonnigen Anhöhe mit unverbautem Rundumblick auf die Bergwelt der Salzburger Sportwelt Amade. Eine Bushaltestelle befindet sich nur etwa 100 m entfernt - mit direkter Anbindung nach St. Veit, zum Bahnhof Schwarzach oder nach St. Johann. Im Winter fährt von hier aus auch der Skibus ins Alpendorf, dem Einstieg in eines der größten Skigebiete Österreichs.
St. Veit bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Kindergarten und Schule; in der Nachbargemeinde Schwarzach befinden sich der Bahn-Hauptknotenpunkt sowie das Krankenhaus.
Weitere Informationen und Besichtigungen
Richard Pirnbacher steht Ihnen unter +43 (0)664 619 08 11 für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine gerne zur Verfügung.
