Terrassenwohnung zur Miete

625 €

2 Zimmer  •  51,2 m²  •  EG

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Wiener Neustadt (2700)

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Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, in einer kleinen Wohnhausanlage mit 6 Einheiten, in der Emmerbergasse in Wr. Neustadt - NEUBAU / ZWEITBEZUG!

Es stehen Ihnen ca. 51 m² Wohnfläche, sowie ca. 7 m² Terrasse zur Verfügung.

Zur Raumaufteilung:

* Zentraler Vorraum
* offener Wohn/Essbereich mit komplett ausgestatteter Einbauküche, und Ausgang auf die Terrasse (Ausrichtung S/O)
* Schlafzimmer
* Tageslicht Badezimmer mit Dusche, Waschbecken,  Waschmaschinenanschluss und Handtuchtrockner
* separates WC

Beziehbar ab: 1. Juni 2026

Auf Wunsch können Sie einen Stellplatz für ca. € 26 pro Monat für Ihren PKW anmieten.

_OPTIONAL: Die Wohnung kann (teil)möbliert - gegen Ablöse - vom aktuellen Mieter übernommen werden. Nähere Infos gerne auf Anfage._

 

Weitere Annehmlichkeiten: Elektrische Rollläden in allen Räumen, barrierefrei (Personenlift), zugeordnetes Kellerabteil, Outdoor-Kinderspielfläche, sowie Kinderwagen- & Fahrradabstellraum im Gebäude, uvm .. _*Fotos aus dem Jahr 2020_

Lage: Bahnhof Wr. Neustadt 850 m entfernt (ca. 2 Fahr- & 10 Geh-Minuten); in direkter Umgebung finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte; Bundesgymnasium, Volksschule, Apotheke sowie zahlreiche Ärzte in unmittelbarer Nähe; uvm..

 

Für nähere Informationen, sowie für Ihren persönlichen Besichtigungstermin erreichen Sie mich am besten unter: +43 664 14 24 164 oder katharina@rinareal.at - Katharina Hlawaty, MA

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Universität <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,90 m², Kellerfläche: 3,17 m², Bundesland: Niederösterreich