Wohnen mit Charakter - Reihenendhaus mit besonderem Flair
Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1927 vereint den soliden Charakter massiver Bauweise mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. 160 m2 Wohnfläche und einem 434 m2 großen Grundstück bietet diese Immobilie den idealen Rückzugsort für Interessenten, die Raum, Licht und Lebensqualität schätzen.
Merkmale
434 m² Grundstück
voll erschlossen
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Stellplatz
Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie das Herzstück des Hauses - eine großzügige Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen, Leben und Genießen einlädt. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Vorratsraum, ein Gäste-Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das eine angenehme Wohn- und Arbeitsatmosphäre schafft. Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein besonders lichtdurchflutetes Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight steht Ihnen im ausgebauten Dachgeschoss zur Verfügung. Ein großer Raum gewährt Ihnen Zutritt auf eine ca. 18 m2 große Terrasse mit herrlichem Weitblick. Der großzügige Vollkeller eröffnet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ob als Stauraum, Hobbybereich oder für individuelle Gestaltungsideen. Ab dem Jahr 2000 wurde die Immobilie saniert und modernisiert: Erneuerung Wasser- und Abwasserleitungen, Dacheindeckung, Fenster, Elektroinstallation. Im Haus ist eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994 installiert. Die vorhandene Garage mit direkt angrenzendem Abstellraum bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum - ideal für Fahrräder, Werkzeuge oder Gartengeräte.
Dieses Haus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden - vielleicht schon bald von Ihnen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1927
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.343,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordhausen (99734)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle-Kassel, Northeim-Nordhausen und Nordhausen-Sondershausen-Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Nordhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung sowie kurze Wege sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH. Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2003
