Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

369000 €369.000 €

4.146 €/m²

3 Zimmer  •  89 m²  •  Geschoss 3/4

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Auf dem Rohe 16, Oberricklingen, Hannover (30459)

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Keine Maklergebühr! Helle und freundliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Carport, hochwertiger Küche (extra großes Induktionskochfeld), Fußbodenheizung, Loggia, toller Aussicht, großem, nutzbaren Dachboden und geringem Energieverbrauch (Energieklasse A) in Hannover-Oberricklingen zu verkaufen. Aktuell vermietet - der Mieter zieht aber zum 31.07.26 aus. Diese charmante und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswouhnung in gefragter Lage von Hannover-Oberricklingen bietet Ihnen ein wunderbares Zuhause mit viel Lebensqualität, praktischen Extras und niedrigen Nebenkosten (Hausgeld inkl. Rücklagen monatlich nur 274 Euro) – oder eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen Auf großzügigen 89 m² erwartet sie ein modern geschnittenes Raumgefühl und eine angenehme Atmosphäre. Die Highlights auf einen Blick: • Keine Maklergebühren – ich verkaufe die Wohnung privat • Helle und freundliche Dachgeschosswohnung: Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl • Großzügige 3 Zimmer: Viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen • Ca. 89 m² Wohnfläche: Ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. • Besonders hochwertige Küche mit Markengeräten (Siemens). Ausgestattet mit einem extra großen Induktionskochfeld – ideal für Hobbyköche! • Praktischer Carport mit kleinem Abstellraum • Überdachter Balkon (Loggia) mit Blick über die Dächer Hannovers • Sehr verkehrsgünstige Lage: Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur Hannovers • Großer nutzbarer Dachboden (Gemeinschaftseigentum, was nur Sie nutzen dürfen) • Sehr geringer Energieverbrauch – Energieklasse A • Attraktive Kapitalanlage Diese Wohnung ist ideal für Eigennutzer, die ein helles, gut geschnittenes Zuhause mit urbaner Anbindung und wertvollen Extras suchen, oder für Kapitalanleger, die eine sichere und renditestarke Immobilie in einer gefragten Lage erwerben möchten. Die Lage ist unschlagbar: Fußläufig finden Sie die Haltestellen der Straßenbahnlinien 3, 7 und 13, die Ihnen eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum bieten. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen Supermarkt, der nur 280 Meter entfernt ist. Für weitere Details stehe ich gerne zur Verfügung.