Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit großflächiger Terrasse inmitten von Köln-Braunsfeld!
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines attraktiven Anbaus aus dem Baujahr 2023 im Hinterhof eines gepflegten 13-Parteien-Mehrfamilienhauses, welches sich über drei Etagen erstreckt. Die ruhige Lage im Hinterhof sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die gemütliche Wohnung besteht aus zwei Zimmern mit offener Küche, Diele, Abstellraum und Badezimmer und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Die eigene Terrasse ist über den Wohn-/ Küchenbereich zu erreichen. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gaszentralheizung im Objekt installiert.
Durch die vielen Fenster wirkt die Wohnung sehr hell und freundlich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz im Innenhof anzumieten.
Merkmale
Bezug: sofort
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.400 €
Kaltmiete
21,24 €/m²
1.250 €
Nebenkosten
75 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
75 €
Kaution
3750 €3.750 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.250,00 EUR
Lage
Braunsfeld, Köln (50933)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln Braunsfeld gehört zum Bezirk Lindenthal und befindet sich im Westen Kölns. Geschäfte des täglichen Bedarfes, gastronomische Betriebe, Friseure, Banken, Boutiquen, Ärzte und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnbebauung ist sehr unterschiedlich - im stadtnäheren Osten dominieren Mehrfamilienhäuser, im Westen, auf der südlichen Seite liegen viele Stadtvillen. Die Kölner Innenstadt lässt sich über die Hauptverkehrsstraße "Aachener Straße", auf der sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden, in circa 10 Minuten erreichen. Die Stadtbahnlinien 1 und 7 sowie die KVB-Linie 13 und einige Buslinien fahren von und nach bzw. durch Braunsfeld. Die S-Bahn-Linien 12 und 13 sind über die Haltestelle Köln Müngersdorf Technologiepark im nordwestlichen Rand des Stadtteils erreichbar. Wer lieber mit dem eigenen PKW unterwegs ist, kommt über die Aachener Straße sowie den Alten Militärring auf die Autobahnen A4 und A1. Von Braunsfeld hat man ebenfalls guten Anschluss an den Gürtel sowie die Innere Kanalstraße, die Braunsfeld mit der rechtsrheinischen Stadtseite sowie mit der A3 verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Baujahr: 2023 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
