Penthouse zum Kauf 750.000 € 3 Zimmer 115 m² 3 Geschosse frei ab 01.05.2026 Kolbermoor 83059

Penthouse zum Kauf
750000 €
6.522 €/m²
3 Zimmer • 115 m² • 3 Geschosse • frei ab 01.05.2026

Gemütliche Dachterrassenwohnung mit Bergblick in ruhiger Lage

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Neubau-Mehrfamilienhauses in Kolbermoor. Das Objekt wurde im Jahr 2023 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Südterrasse, die zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung, eine Wärmepumpe als Heizsystem und eine Fußbodenheizung. Eine bereits installierte Einbauküche sowie ein Gäste-WC erhöhen den Wohnkomfort. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2026 verfügbar.

Merkmale

frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss, 3 Geschosse
offene Küche
Carport, Außen-Stellplatz
2 WCs, Gäste-WC
Balkon (gesamt 3,2 m²)
Terrasse (gesamt 17,5 m²)

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HaustypKfW 55
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

750000 €

6.521,74 €/m²

Preis pro Stellplatz

19500 €

Hausgeld

400 €

Provision für Käufer

2% + MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

806.250 €1

Kaufpreis

750.000 €

Kaufnebenkosten

56.250 €

Notarkosten (1,5%)

11.250 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.250 €

Provision für Käufer (2%)

15.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kolbermoor (83059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kolbermoor, gelegen im Herzen des Landkreises Rosenheim, bietet eine hervorragende Infrastruktur und Lebensqualität. Die Stadt verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter Bahnhöfe und Buslinien, die schnelle Verbindungen nach München und in die umliegenden Regionen ermöglichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote bereichern das Stadtbild und bieten Abwechslung für Jung und Alt.