Gewerbefläche für Handwerksbetrieb / Atelier in Bielefeld-Jöllenbeck
Im Zentrum des attraktiven Stadtteils Jöllenbeck in Bielefeld bieten wir dieses gepflegte Objekt für Gewerbetreibende an: Die Immobilie, die als Werkstatt, Handwerksbetrieb oder Atelier genutzt werden kann, verfügt insgesamt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 262 m² und bietet somit genügend Platz für verschiedene Betriebszwecke. Die Nutzfläche verteilt sich auf ca. 175m² im Erd- und Dachgeschoss und ca. 87 m² im Kellergeschoss, welches durch eine Vielzahl an isolierverglasten Kellerfenstern eine gute Belichtung erfährt und somit als Arbeits-, Lager- oder Archivfläche genutzt werden kann. Die einzelnen Etagen sind über einen Lastenaufzug miteinander verbunden und weisen Deckenhöhen zwischen ca. 2,45m (KG) und ca. 2,85m (EG) auf. Des weiteren befinden sich im Dachgeschoss sanitäre Anlagen. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die Rampe, die den Zugang zu der Gewerbefläche in Verbindung mit zwei doppelflügeligen Rampentüren erleichtert. PKW-Stellplätze sind direkt am Objekt verfügbar. Der Bezug ist nach Vereinbarung möglich. Bei Bedarf kann zusätzlich eine separate, ebenerdige Lagerfläche mit ca. 64 m² angemietet werden. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihre neue Betriebsstätte inmitten eines Ensembles aus bereits langfristig etablierten Gewerbebetrieben anzusiedeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Lastenaufzug
Keller
Laderampe
LKW-Zufahrt
voll erschlossen
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
1.170 €
Nettomiete
980 €
Nebenkosten
190 €
Provision für Mieter
2 KM zzgl. MwSt.
Kaution
1960 €1.960 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Lage
Jöllenbeck, Bielefeld (33739)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt im Bielefelder Stadtteil Jöllenbeck. Die zentrale Lage im Stadtteil sowie die gute Verkehrsanbindung durch die Bushaltestelle "Adlerdenkmal" direkt vor der Haustür und die Straßenbahnhaltestelle "Babenhausen Süd" in der näheren Umgebung machen diesen Standort sehr attraktiv.
Für den täglichen Bedarf bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Nähe eine Bäckerei, Drogeriemärkte und Baumärkte, die den Alltag erleichtern.
