Einfamilienhaus zum Kauf 210.000 € 8 Zimmer 145 m² 1.362 m² Grundstück Schnarrtanne Auerbach 08209

Einfamilienhaus zum Kauf
210000 €
1.448 €/m²
8 Zimmer • 145 m² • 1.362 m² Grundstück

Familien-Glück mit toller Aussicht!

Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus mit großzügigem Gartengrundstück in traumhafter Höhenlage von Schnarrtanne.

Das Wohnhaus wurde bereits umfangreich modernisiert und ausgebaut, muss aber noch vollständig fertiggestellt werden. Mit seinem Raumangebot über drei Etagen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss ist die Immobilie für eine Familie mit Kindern sehr gut geeignet.

Erdgeschoss:
- Flur, Küche, Badezimmer, ein großer und ein kleiner Büroraum
- Badezimmer mit Fenster, WC, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper, gefliest
- Küchenmöbel und -geräte sind inbegriffen

Obergeschoss:
- Flur, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, WC, Abstellraum
Dachgeschoss:
- Kinderzimmer (2 Räume), Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden für zusätzlichen Stauraum

Außerdem:
- vollständige Unterkellerung
- großes, ebenes und gleichmäßig geschnittenes Gartengrundstück hinter dem Haus mit Gartenhaus/Geräteschuppen
- es muss aber noch der Mutterboden aufgezogen werden (auf Grundstück vorhanden)

Merkmale

1.362 m² Grundstück
voll erschlossen
Keller
Garten

Bauausführung Immobilie:

Die Immobilie wurde nach dem Jahr 2010 umfangreicher modernisiert.

Folgende Bauausführung und Ausstattung ist gegeben:
- massive Bauweise, noch fehlender Außenputz an einer Giebelseite und Rückseite
- isolierverglaste Kunststoff-Fenster (ca. 2002-2007)
- Dachdeckung mit Naturschiefer
- Dachgeschoss gedämmt (Dachschrägen und oberste Geschossdecke)
- Zentralheizung Öl (3 Tanks á 1.000 Liter), Heißluftofen im Erdgeschoss (Wohnzimmer,Küche)
- Elektrische Anlage mit Zählerschrank, Unterverteilung (Kippsicherungen, FI) erneuert
- Innenausbau der Wohnräume inkl. Bad/WC, Fußböden, Türen etc.
- Kellerabdichtung, neue Drainage
- Anschluss an zentraler Kanalisation, Trinkwasseranschluss, ELT über Freileitung, Telekom

Eine befestigte Zufahrt mit Stellflächen seitlich und an der Rückseite des Hauses wurde mit Pflaster und Rasengittersteinen hergestellt. Hinter dem Haus ist ein kleines Nebengelass mit integrierter Garage.
Die Immobilie wird derzeit noch genutzt und steht nach Absprache zur Verfügung.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

210000 €

1.448,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

233.247 €1

Kaufpreis

210.000 €

Kaufnebenkosten

23.247 €

Notarkosten (1,5%)

3.150 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.497 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schnarrtanne, Auerbach (08209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner Höhenlage des "Staatlich anerkannten Erholungsortes Schnarrtanne". Es handelt sich um einen Ortsteil der großen Kreisstadt Auerbach. Bis in die Stadt Auerbach sind es nur wenige Minuten mit dem Pkw oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer ausdrücklich vor.
Alle Flächen- und Maßangaben sind ca.- Werte. Für beigefügte Grundrisse übernehmen wir keine Gewähr.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen