5 Zimmer • 180 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
2.361 €/m²
5 Zimmer • 180 m² • 614 m² Grundstück • frei ab sofort
EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN RUHIGER UND BELIEBTER SACKGASSENLAGE VON HÜCKESWAGEN
Das Einfamilienhaus wurde 1984 in 1-1/2-geschossiger Massivbauweise auf einem ca. 614 m² großen, leicht hanglagigem Grundstück erbaut und im Jahr 2003 um einen Wohnanbau erweitert. An der linken Hausseite befindet sich eine ca. 9 m lange PKW-Garage, an der rechten Hausseite wurde ein Doppelcarport erstellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m² zuzüglich Nutz- und Nebenflächen im Haupthaus und ca. 50 m² Wohnfläche in der Wohnraumerweiterung im Untergeschoss. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für die große Familie, Generationenwohnen und auch wohnen und arbeiten unter einem Dach. Der Garten und auch die teils großen Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten Möglichkeiten für Groß und Klein.
Weitere Details:
- Massive Bauweise - Betondachsteine - Putzfassade - Holzfenster mit Isolierverglasung - Rollläden - Gaszentralheizung - Solaranlage für Warmwasser - Terrassen - Wintergarten - Garage und Carports
Weitere Details sehen und erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung dieser Immobilie.
Merkmale
Bezug: sofort
1 Geschoss
614 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 2 Carports, Garage
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.361,11 €/m²
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% MwSt.) Provision zahlbar vom Käufer bei Kaufvertragsabschluß.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
476.297 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
51.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Hückeswagen (42499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich zentrumsnah in Hückeswagen unweit der Wuppervorsperre am Ende einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse. Das Umfeld ist zum größten Teil mit gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine gute ärztliche Versorgung mit Apotheken, verschiedenen SB-Märkten und einem guten Einzel- und Fachhandelsangebot erreichen Sie in 15 Minuten Fußminuten in der Innenstadt. Wandermöglichkeiten rund um die Talsperre befinden sich praktisch direkt vor der Haustür. Hückeswagen bietet ein gutes Schul- und Kindergartenangebot mit Schwerpunkt im Zentrum der Stadt. Die Autobahn A1 Richtung Köln/Dortmund ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Damit ist eine schnelle, auch außerörtliche Verkehrsanbindung gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Kaufpreis von 425.000,00 EUR. Vermittlungsprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. berechnet aus dem notariellen Kaufpreis. Die Provision ist nach notarieller Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme per Email unter Bekanntgabe Ihrer Personen- und Adressdaten.
Immobilien Bergisches Land Michael Haybach Islandstraße 35 42499 Hückeswagen 02192 - 9362663
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.60
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
