Backsteinarchitektur im historischen Ensemble - 3 Zimmer mit Balkon & Stellplatz
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Backsteingebäude, das ursprünglich als Krankenhaus errichtet und im Jahr 2019 aufwendig kernsaniert wurde. Die Kombination aus markanter Architektur und moderner Ausstattung verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter und verbindet historische Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und angenehme Morgenstunden im Außenbereich ermöglicht. Die Wohnung ist Teil einer Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück, das dem gesamten Ensemble ein offenes und großzügiges Umfeld verleiht.
Im Inneren sorgt eine Fußbodenheizung in allen Räumen für ein gleichmäßiges und angenehmes Raumklima. Die vorhandene Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Grundriss ein. Das Schlafzimmer verfügt über einen angrenzenden Ankleidebereich, der zusätzlichen Stauraum schafft und die Raumstruktur sinnvoll ergänzt. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und modern gestaltet.
Ein Waschmaschinenraum auf derselben Etage erleichtert den Alltag innerhalb der Wohnanlage. Ein Kfz-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und ergänzt das Angebot um eine praktische Parkmöglichkeit.
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Potsdam. Der Schlosspark Sanssouci ist in nur ca. 10 Gehminuten erreichbar und bietet eine der bekanntesten Parkanlagen der Stadt als Naherholungsraum.
Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
420000 €420.000 €
6.834,83 €/m²
Hausgeld
368.09 €368,09 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 3,57 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
470.694 €1
Kaufpreis
420.000 €
Kaufnebenkosten
50.694 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.300 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.994 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.100 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jägervorstadt, Potsdam (14469)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Potsdam-Jägervorstadt, einem der begehrtesten und historisch geprägten Wohnviertel der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist geprägt von repräsentativen Villen, gepflegten Altbauten und ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straßen. Die gewachsene Struktur und die besondere Nähe zur Potsdamer Innenstadt verleihen diesem Stadtteil eine hochwertige und zugleich entspannte Wohnatmosphäre.
Ein wesentliches Merkmal der Lage ist die Nähe zu einigen der schönsten Parkanlagen Potsdams. Der Neue Garten, der Heilige See sowie der Volkspark Potsdam sind schnell erreichbar und bieten weitläufige Grünflächen, historische Gartenanlagen und attraktive Wege für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Auch kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Cecilienhof und weitere historische Anlagen prägen das Umfeld.
Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen befinden sich sowohl in der Umgebung als auch in der nahegelegenen Potsdamer Innenstadt. Schulen, Kindertagesstätten und weitere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit der Lage.
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit dem Potsdamer Hauptbahnhof und der Innenstadt. Von dort bestehen direkte Bahnverbindungen nach Berlin. Zusätzlich ermöglichen die umliegenden Hauptverkehrsstraßen eine gute Anbindung an das Berliner Umland und das überregionale Straßennetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
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