Doppelhaushälfte zum Kauf

99000 €99.000 €

1,41 €/m²

3 Zimmer  •  79,7 m²  •  609 m² Grundstück

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Wozinkel, Grebbin / Woeten (19374)

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Solide, massiv gebaute und gepflegte Haushälfte aus dem Baujahr 1957, welche zwischen 1995 -1999 schrittweise und umfangreich modernisiert wurde.

Zu den wesentlichen Erneuerungen aus dieser Zeit zählen:
- zweifach-isolierverglaste Kunststofffenster und erneute Hauseingangstür
- Dacheindeckung mit Dämmung im Dach- und Spitzboden
- die Hausterrasse
- die Küche mit Einbaugeräten aus dem Jahr 2020
- die beiden Bäder
- die Öl-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023
- Hausleitungen von Wasser-/Abwasser, Strom und Heizung
- Malerarbeiten
- Erneuerung der Klärgrube, 2009

Der Erdgeschoss-Wohnbereich umfasst einen Flur, ein Wannenbad, eine Küche mit Einbaugeräten, sowie ein Wohnzimmer mit Terrassen- und Gartenzugang.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, mit einem Flur, einem Duschbad und zwei Zimmer.
Im Vollkeller stehen ein beheizter Hobby-, Heizungsraum und Ölkeller zur Verfügung.
Der gedämmte Spitzboden ist nicht ausbaubar, bietet jedoch zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt ergibt sich ein großzügiges Haus, mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Die Ausstattungsdetails im Überblick:
- Grundstück bebaut mit einer Haushälfte, 2 Garagen, Schuppen und Nebengebäude
- Massivhaus mit 36 cm Außenwand, Ziegeldach, Vollkeller und Terrassenanbau
- 3 gut geschnittene, helle Zimmer, verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoß
- Wohnfläche: 79,66, inkl. Terrasse von ca. 4x4 m, Nutzfläche ca. 170 m²
- ältere Innentüren sind vorhanden
- moderne Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasserspeicher, der Firma Bosch aus 2023
- das Haus ist erschlossenes mit Strom, Wasser, Telefon und moderner Abwassergrube

Fazit:
Ein einladendes, überschaubares Haus mit großzügigen Nebenflächen und vielfältigem Entwicklungspotenzial - solide gebaut, liebevoll gepflegt und bereit für Ihre Ideen.