Frisch Sanierte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung direkt im Bahnhof Kreuzberg zu vermieten!
Zur Vermietung steht eine frisch renovierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Bahnhof Kreuzberg. Die Wohnung befindet sich aktuell in der finalen Phase der Sanierung und überzeugt durch einen hellen, freundlichen Gesamteindruck sowie eine durchdachte Raumaufteilung.
Durch die Lage im Dachgeschoss entsteht ein besonderer Wohncharakter mit angenehmer Privatsphäre und viel Tageslicht. Große Fensterflächen sowie Dachflächenfenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre in allen Räumen.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und zugleich ruhige Wohnlösung mit besonderem Charme suchen.
Merkmale
frei ab sofort
Keller
-Frisch renovierte Wohnung (Endphase der Fertigstellung) -Helle Wohnräume mit weiß gestrichenen Wänden -Moderner Bodenbelag in Holzoptik -Tageslichtbad mit Badewanne -Dachflächenfenster für zusätzliche Lichtverhältnisse -Neue bzw. überarbeitete Heizkörper -Vorbereitete Anschlüsse für Küche -Klare, moderne Raumstruktur -Ruhige Wohnatmosphäre im Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Warmmiete
609 €
Kaltmiete
8,50 €/m²
459 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1377 €1.377 €
Lage
Kreuzberg, Altenahr / Kreuzberg (Ahr) (53505)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im historischen Bahnhofsgebäude von Kreuzberg, einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Altenahr im Landkreis Ahrweiler. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle und guter Verkehrsanbindung aus.
Der Bahnhof Kreuzberg liegt an der Unteren Ahrtalbahn, die eine direkte Verbindung zwischen Remagen und Ahrbrück bietet. Dadurch ist eine bequeme Anbindung an das überregionale Bahnnetz gewährleistet - ideal für Pendler oder Ausflügler.
Das Bahnhofsgebäude selbst liegt zentral im Ort, mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Einrichtungen. Die umliegende Natur des Ahrtals bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Weinproben in den nahegelegenen Winzerdörfern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die in diesem Exposé verwendeten Bilder zeigen die tatsächliche Wohnung im aktuellen Zustand. Zur besseren Vermarktung wurden die Bilder digital nachbearbeitet (z. B. Aufhellung, Begradigung sowie Entfernung von Staub, Baumaterialien oder kleineren Unreinheiten mittels KI). Die baulichen Gegebenheiten sowie die Raumstruktur entsprechen jedoch vollständig dem realen Zustand der Wohnung, Türrahmen werden bis zum Einzug noch eingebaut.
Die Wohnung befindet sich aktuell noch in den letzten Zügen der Fertigstellung und wird in einem entsprechend renovierten Zustand übergeben.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail.
Stichworte
Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
