Einfamilienhaus zum Kauf 250.000 € 4 Zimmer 82 m² 565 m² Grundstück frei ab sofort Weferlingsen Burgdorf 31303

Einfamilienhaus zum Kauf
250000 €
3.049 €/m²
4 Zimmer • 82 m² • 565 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Haus in ländlicher Idylle

Kleines Haus - großes Herz Dieses charmante kleine Haus überzeugt mit viel Charakter und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Über die Jahre wurde die Immobilie mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail gepflegt, sodass sie heute in einem gepflegten Zustand präsentiert wird. Schon beim Betreten spürt man den besonderen Charme dieses Hauses: Helle Räume, harmonische Details und eine gemütliche Ausstrahlung schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Raumaufteilung bietet eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Besondere suchen. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Ort mit Seele, der darauf wartet, neue Geschichten zu schreiben.

Merkmale

frei ab sofort
565 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 15 m²)
Garage, Außen-Stellplatz
1 WC
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1975
Letzte Modernisierung2009
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

3.048,78 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% inkl. gesetzl. Mwst vom Kaufpreis. Fällig mit Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

276.425 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

26.425 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.925 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weferlingsen, Burgdorf (31303)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen, dörflich geprägten Umgebung, die durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine angenehme Nachbarschaft besticht, im Burgdorfer Ortsteil Weferlingsen. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens fernab von Hektik und Stress – umgeben von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Durch eine Busanbindung, das On Demand Angebot "Sprinti" und Ruftaxis. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal, sodass nahegelegene Städte und Zentren bequem und schnell zu erreichen sind. Diese Lage vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit alltagspraktischer Nähe zu wichtigen Einrichtungen – perfekt für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Eine Haftung wird nicht übernommen. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontakdaten an, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Cantore Immobilienberatung

Neue Str. 21, 31275 Lehrte

10 Jahre Partnerschaft

Frau Carmela CantoreDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 269YWUUCA9IL

Referenznummer: 100224