Wohnung zum Kauf - Erstbezug

297800 €297.800 €

5.105 €/m²

3 Zimmer  •  58,3 m²

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Spieka-Neufeld (27639)

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In einzigartiger Lage direkt am Nordseedeich von Spieka-Neufeld erwartet Sie eine besondere Eigentumswohnung, die Ruhe, Natur und modernen Wohnkomfort auf harmonische Weise miteinander verbindet. Eingebettet in ein stilvolles, kleines Wohnhaus mit nur sechs Einheiten genießen Sie hier eine angenehm private Atmosphäre fernab vom Trubel - ideal sowohl als persönlicher Rückzugsort als auch als wertbeständige Investition.

Die angebotene Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer auf ca. 58,33 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die sonnig ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt - ob beim Frühstück in der Morgensonne oder bei einem gemütlichen Ausklang des Tages mit Blick in die weite Küstenlandschaft. Ergänzt wird dieses Angebot durch einen eigenen PKW-Stellplatz sowie einen zugeordneten Grundstücksanteil von ca. 93,5 m².

Das Gebäude entsteht in hochwertiger, energieeffizienter Bauweise mit moderner Wärmepumpentechnik und unterstützender Photovoltaikanlage, wodurch zeitgemäßer Wohnkomfort mit nachhaltigem Energiekonzept vereint wird. Dies sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für dauerhaft niedrige Energiekosten und eine zukunftssichere Ausrichtung.

Die Lage könnte kaum attraktiver sein: Direkt am Deich gelegen und eingebettet in die beeindruckende Natur des UNESCO-Weltnaturerbes Wattenmeer bietet sich Ihnen hier ein Lebensumfeld, das Erholung und Naturerlebnis auf höchstem Niveau ermöglicht. Der nahegelegene Kutterhafen, der Strand sowie die weiten Deichlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und entspannten Stunden an der frischen Nordseeluft ein.

Trotz der ruhigen und naturnahen Umgebung ist eine gute Anbindung gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Nordholz und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch das vielseitige Angebot der Cuxhaven mit Hafen, maritimem Flair und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten erreichen Sie in kurzer Zeit. Für sportlich Aktive bietet sich zudem der in unmittelbarer Nähe gelegene Golfplatz "Hohe Klint", während das Watt'n Bad in Dorum-Neufeld zusätzliche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bereithält.

Diese Immobilie vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer ruhigen Küstenlage mit modernem Wohnkomfort und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit dar.



























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Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.50, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 9.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.30, Distanz zum Gymnasium: 12.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.50, Distanz zur Autobahn: 11.10, Distanz zum Bus: 0.60