WOHNHAUS MIT VIEL FLÄCHE! IDEAL AUCH ZUR VERMIETUNG! KEINE KÄUFERPROVISION!
Dieses Fachwerkhaus mit Nebengebäude bietet viel Fläche zum Wohnen. Zurzeit ist das Haus in 3 abgeschlossene Wohnungen aufgeteilt und bietet sich daher auch ideal zur Vermietung an. Insgesamt verfügt das Gebäude über eine Wohnfläche von rd. 226 m² verteilt auf 2-3 Etagen. Im Erdgeschoss gliedert es sich auf in eine 1 ZKB-Wohnung und eine 2 ZKB-Wohnungen. Die Wohnung im Obergeschoss und Spitzboden erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen 3,5 ZKB. Im Nebengebäude befindet sich ausreichend Platz zum Lagern und für Hobby oder Handwerk. Der Heizungsraum befindet sich ebenfalls im Nebengebäude.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
248 m² Grundstück
Keller
Das genaue Baujahr dieses Fachwerkhauses ist nicht bekannt. Beheizt wird dieses Wohnhaus über eine Öl-Zentralheizung, die zurzeit nicht im Betrieb ist, da sie defekt ist. Das Haus wurde "winterfest" vorbereitet. Der Kunststoff-Öltank hat ein Volumen von rd. 2.000 Litern. Das Wohnzimmer in der Obergeschoss-Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Warmwasserversorgung wird über die Heizung durchgeführt. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Holz-Isofenstern aus den Ende der 1990er Jahren. 4 Fenster zur Nordseite ist das Holz von außen teilweise faul. Teilweise liegt die Deckenhöhe bei rd. 2 m. Der Fußboden wurde überwiegend mit Fliesen, Laminat oder Parkett belegt. Insgesamt handelt es sich um ein renovierungsbedürftiges Anwesen. Dieses Anwesen ist Bestandteil einer als Kulturdenkmal geschützen Gesamtanlage (Denkmalensemble).
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
80000 €80.000 €
353,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
86.400 €1
Kaufpreis
80.000 €
Kaufnebenkosten
6.400 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.200 €
Grunderwerbsteuer (6%)
4.800 €
Grundbucheintrag (0,5%)
400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Unshausen, Wabern (34590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße von Wabern-Unshausen. Wabern liegt inmitten von Deutschland, im Schwalm-Eder-Kreis. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, Schule, Kindergarten sind in Wabern oder Homberg anzutreffen. Ein Bistro und eine Tankstelle sind am Ort. Zum Autobahnanschluss A 49 sind es ca. 10 Minuten Fahrtweg. Bis zum nächsten Bahnhof (Wabern) sind es ca. 5 km. Von dort besteht eine gute Zugverbindung nach Frankfurt und Kassel.
