Wohnung zum Kauf • provisionsfrei

159000 €159.000 €

2.373 €/m²

2 Zimmer  •  67 m²  •  Geschoss 1/3

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Siegfriedstr. 29, Hiesfeld, Dinslaken (46539)

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Diese Immobilie liegt in der Siegfriedstraße in Hiesfeld, einem charmanten Teil von Dinslaken! Diese ansprechende 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 67 m² einen komfortablen Wohnraum. Mit einem großen Wohn-/ Essbereich, sowie einem urigen Kachelofen der zu gemütlichen Kaminabenden einlädt, ist dieses Zuhause ideal für Singles oder Paare. Der schöne, kleine Balkon eignet sich perfekt um die ersten Sonnenstrahlen zu genießen. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Lage ist hervorragend! Die Haltestelle Siegfriedstraße für Busse befindet sich nur 250 m entfernt. In der Nähe finden Sie Supermärkte, diverse Restaurants sowie die Volkshochschule Dinslaken, die nur wenige Minuten entfernt ist. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen Lage, wo alles, was Sie brauchen, gleich um die Ecke ist. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine lebendige Nachbarschaft. Die Immobilie ist langfristig vermietet und kann sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung erworben werden. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich ab April 2026 auf 5.160,00 €/p.a. Das monatliche Hausgeld liegt bei 350,00 €. Die Erhaltungsrücklagen werden auf den Käufer übertragen und liegen zur Zeit bei 5.300 €. Zögern Sie nicht, diese wunderbare Gelegenheit zu nutzen und sich einen Besichtigungstermin zu sichern!