Ladenfläche zum Kauf • provisionsfrei

490000 €490.000 €

250 m² Verkaufsfläche

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Grestnerstraße2-4, Wieselburg (3250)

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Haus Grestnerstrasse 2-4, 3250Wieselburg
Allerbeste Lage für alle Geschäftsbereiche im Zentrum von Wieselburg!
Direkt am Hauptplatz Ecke Grestnerstraße.

Haus, untere Geschäftsfläche lt. Plan ist unser Eigentum
Vor 12 Jahren total neu Kernsaniert, Strom, Wasser, Kanal, Wand, Boden, Decke, Heizung, Portal. Autom. Eingangstüre neu vor 2 Jahren! Klimaanlage vor 6 Jahren neu eingebaut! Lüftungsanlage mit E- Heizung, neue Brennwert Gastherme. WC Anlage- Damen+Herrren+Personal

Vor 7 Jahren Teil-Ausbau, Dach neu, Isolation etc.
Keine Investitionen in den nächsten 15-20 Jahren!
Sehr große beleuchtete Werbefläche über Geschäft 30lfm, amtl. bewilligt und genehmigt!
Sehr viele Parkflächen in unmittelbarer Nähe d. Geschäft!
Geschäftsfläche ca 250 m2
Parkfläche -3 Parkplätze ca 50 m2 inkludiert im Kaufpreis!
Hausanteil 43%
Kaufpreis-Fixpreis 490 000,-- +Mwst ( Mindestangebot) Eigenkosten vor 12 Jahre! (650 000,--)

Auch Vermietung möglich!
Miete € 9,-- m2+ Mwst incl. 3 Parkplätze am Haus rückwärts +BK € 250,-- +Mwst
Besichtigung jederzeit möglich, Einmietung ab März 2026 frühestens möglich, da das Haus noch vermietet ist.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht.

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 50,00 m², Grundstücksfläche: 300,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen