Hier kommt ein älteres Wohnhaus zum Angebot, welches bis vor Kurzem von 2 Parteien genutzt wurde. Das ursprüngliche Baujahr ist mit 1953 angegeben. Idealerweise sind Sie handwerklich begabt und können einen Teil der notwendigen Renovierungsarbeiten in Eigenleistung ausführen. Das Haus verfügt über zwei Bäder. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung die aus dem Jahr 1998 stammt. Die Fenster wurden in 1997 getauscht. Im angrenzenden Nebengebäude sind die Heizung und die Öltanks untergebracht. Eine Garage ist ebenfalls angebaut, im jetzigen Zustand jedoch nicht nutzbar (Abriss und schaffen eines kleinen Gartens wäre sinnvoll). Die insgesamt 206 m² Grundstück sind nahezu vollständig überbaut, Garten steht somit kaum zur Verfügung. Die Immobilie wird im Bieterverfahren verkauft (Familiengericht) Haben wir Ihr Interesse geweckt ?, dann kontaktieren Sie uns. einen Besichtigungstermin stimmen wir gerne mit Ihnen ab. bitte beachten sie, dass nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Merkmale
Bezug: sofort
250 m² Grundstück
Keller
offener Kamin
Die Ausstattung kann als einfach bezeichnet werden. Ein Kachelofen im Erdgeschoß diente bisher als zusätzliche Wärmequelle. Der Dachboden dient rein zu Lagerzwecken.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
992,31 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
140.700 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
11.700 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
4.515 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelehrenbach, Leutenbach (91359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mittelehrenbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Leutenbach im oberfränkischen Landkreis Forchheim. Die Umgebung ist geprägt von ländlicher Struktur mit landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die nächstgrößere Stadt in der Umgebung ist Forchheim welche etwa 15 km entfernt ist. Weitere größere Städte in der Umgebung sind erlangen und Nürnberg. Mittelehrenbach ist über die Bundesstraße B 470 gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Die Autobahn A 73 ist in etwa 20 Minuten erreichbar und bietet eine direkte Anbindung nach Erlangen und Nürnberg bzw. Bamberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in §355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt) und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist das Dienstleistungsbüro Hannelore Pantermalis nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten und Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt werden.
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
