Potenzial in 02708 Niedercunnersdorf, wartet auf neuen Schwung
Hier können Sie sich verwirklichen...
Wohnen und arbeiten unter einem Dach ist gegeben.
Geheizt wird in dem sanierungsbedürftigen Objekt, über Nachtspeicheröfen.
Die Elektrik ist teilweise erneuert.
Das Dach mit Schiefereindeckung, stammt aus 2020.
Einen neuen Anstrich hat das Gebäude 1995 bekommen.
Die vorhandene Garage ist von Hinten aus erreichbar.
Die Kunststofffenster wurden teils ca.1990 gewechselt. Im EG sind die Fenster mit Außenrollos versehen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbe/ Verkaufsfläche, welche umgebaut werden könnte.
Der Dachboden (Kaltdach), bietet Ihnen ebenfalls noch eine sehr gute Ausbaureserve.
Lassen Sie Ihren Ideen noch freien Lauf...
Die Immobilie befindet sich auf Niedere Hauptstraße 45 in 02708 Niedercunnersdorf.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
Balkon
Sie betreten das Gebäude und finden im Erdgeschoss die geräumige Gewerbe/ Verkaufsfläche vor. Es gibt hier zwei Zugänge (Eingang direkt zum Gewerbe und einen Nebeneingang). Hier könnte auch weiterer Wohnraum, mit den vorhandenen, bodentiefen Fenstern entstehen...
Im EG befinden sich im hinteren Bereich der Gewerbefläche, ein Gäste WC, ein Badezimmer (Wanne/Dusche), der Zugang zum Waschhaus, der Garage und den Hinterausgang zum überschaubaren Garten, mit Sitzecke.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in das OG, wo sich ein Wohnzimmer mit nebst Küche, ein Schlafzimmer (Durchgangszimmer) mit Nebenraum, worüber der sehr große, überdachte Balkon erreichbar ist.
Der Balkon lädt toll zum Verweilen ein und ist zum Garten hin ausgerichtet...
Der große, ausbaufähige Dachboden ist ebenfalls vom OG erreichbar.
Das OG kann auch noch gut umgebaut werden, das der Zugang zum Balkon, eventuell von einem geräumigen Wohnzimmer aus zugänglich wäre.
Also es besteht noch viel Potenzial, lassen Sie sich inspirieren...
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1910
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
109000 €109.000 €
1.038,10 €/m²
Provision für Käufer
3,57% zzgl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
121.066 €1
Kaufpreis
109.000 €
Kaufnebenkosten
12.066 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.635 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
5.995 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.891 €
Grundbucheintrag (0,5%)
545 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niedercunnersdorf (02708)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine zentrale Lage in Niedercunnersdorf.
Der Ort ist ein Dorf, in der schönen Oberlausitz und ein Ortsteil der Gemeinde Kottmar, im Landkreis Görlitz.
Im Ort selbst, gibt es eine Kita, Grundschule, einen öffentlichen Grill und Spielplatz, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten u.v.m.. Auch eine günstige Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gegeben.
Weitere Informationen
Sonstiges
!Besichtigungen nach Vereinbarung!
Fotos werden über Weitwinkel aufgenommen und können somit von der eigentlichen Größe der Räume und der Umgebung abweichen.
!Da wir die Privatsphäre unserer Kunden wahren möchten, ist Ihnen eine direkte Kontaktaufnahme am Objekt, oder zum Eigentümer nicht gestattet und auch vom Eigentümer nicht gewünscht!
Für alle hier gemachten Angaben und deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann eine Haftung nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Einstellung des Verkaufes bleiben vorbehalten. Bestehendes Interesse richten Sie bitte über das Kontaktformular, per Mail oder per Telefon an uns. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare beantwortet werden. Ihre Daten werden von uns vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
