Ihr Traumhaus in Dortmund - Individuell geplant, energieeffizient gebaut
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund bietet Ihnen 4,0 Zimmer auf großzügigen 166 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Das 386 m² große Grundstück gibt Ihnen ausreichend Raum für Garten und Freizeit. Mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist das Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und individuelle Gestaltung legen. Die Ausführung erfolgt nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
Das Baukonzept vereint gehobene Ausstattung mit nachhaltiger und moderner Technik, darunter eine umweltfreundliche Wärmepumpe, die effiziente und kostensparende Beheizung garantiert. Zudem entspricht das Haus dem KfW55-Standard, was für Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten sorgt - ein wichtiger Beitrag zum Umweltschutz und zu Ihrer langfristigen Entlastung.
Mit allkauf profitieren Sie von einem flexiblen Ausbauhauskonzept, das Ihnen ermöglicht, den Innenausbau nach Ihren Vorstellungen selbst zu gestalten oder auf professionelle Unterstützung zurückzugreifen. Unsere erfahrenen Verkaufsberater begleiten Sie kompetent von der Planung bis zur Fertigstellung, sodass Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird.
Merkmale
386 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459239 €459.239 €
2.766,50 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
514.670 €1
Kaufpreis
459.239 €
Kaufnebenkosten
55.431 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.889 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.851 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.395 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.296 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenhorst, Dortmund (44147)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Dortmund, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar, ebenso wie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel.
Die Lage bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung. Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Freizeitgestaltung und eine hohe Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro
Home 17 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/hausserie/home/home-17
