Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

685000 €685.000 €

4.419 €/m²

5 Zimmer  •  155 m²  •  305 m² Grundstück

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Sulzbach, Malsch (76316)

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Bereits beim Betreten fällt der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ins Auge, der das Herzstück des Hauses bildet. Viele Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderschönen Weitblick in die Umgebung, der dem Wohnbereich eine besondere Atmosphäre verleiht. Für zusätzlichen Komfort sorgt der Kamin an kühleren Tagen für gemütliche Wärme und die Klimaanlage für angenehme Kühle an wärmeren Tagen. In allen Wohnbereichen wurde edles Eiche-Stäbchenparkett verlegt, das den Räumen eine warme, zeitlose Eleganz verleiht und die hochwertige Ausführung des Hauses unterstreicht. Die klassisch zeitlose Einbauküche von Bulthaup fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt Ansprüche an Design und Funktionalität. Das Haus verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, von denen zwei mit einem herrlichen Weitblick begeistern und so zu echten Rückzugsorten werden. Ein besonderes Plus bietet das separate Einliegerzimmer mit eigenem Bad, das sich ideal für Gäste, größere Kinder oder als Homeoffice eignet. Insgesamt verbindet diese Immobilie hochwertiges Wohnen, durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Aussichtslage zu einem Zuhause mit besonderem Charme. Malsch-Sulzbach zeichnet sich durch eine ruhige, naturnahe und zugleich gut angebundene Wohnlage am Rand der Rheinebene aus. Der kleine, gewachsene Ortsteil mit dörflichem Charakter bietet eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Ruhesuchende und Pendler. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer sehr guten Anbindung an die Region: Die Städte Ettlingen, Karlsruhe, Rastatt und Baden-Baden sind schnell erreichbar, ebenso die Autobahn A5. Der Ort selbst überzeugt durch ein intaktes Dorfleben mit aktiven Vereinen und gewachsener Nachbarschaft, was insbesondere Familien und Menschen mit Wunsch nach Gemeinschaft anspricht.