Kapitalanlage oder Eigennutz! Mehrfamilienhaus in Maintal-Hochstadt!
Sie sind auf der Suche nach einer interessanten Kapitalanlage in gefragter Wohnlage? Dann könnte dieses Mehrfamilienhaus in Maintal-Hochstadt Ihr Interesse wecken!
Die im Jahr 1970 errichtete und voll unterkellerte Immobilie befindet sich auf einem ca. 311 m² großen Grundstück und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von ca. 190 m². Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage.
Die Liegenschaft umfasst drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss stehen weitgehend identische Grundrissgestaltungen zur Verfügung. Die klare Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl Kapitalanlegern als auch perspektivischen Eigennutzern interessante Möglichkeiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Küche, zwei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Gartenbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslichtbadezimmer, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m² (Terrasse nicht einberechnet).
Das Obergeschoss verfügt über einen identischen Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 79 m² (Balkon nicht eingerechnet). Auch hier stehen eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein heller und großzügiger Wohn- und Essbereich zur Verfügung. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zu einem sehr gut nutzbaren Sonnenbalkon. Ein Tageslichtbadezimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum komplettieren diese Etage.
Das Dachgeschoss bietet eine abgeschlossene Küche, Badezimmer und ein Ess- und Wohnbereich. Zwei weitere Räume, Gäste-WC und Abstellraum finden Sie ebenfalls auf dieser Ebene, allerdings sind diese Flächen nicht in der Wohnflächenangabe berücksichtigt, da für diese Räume eventuell keine Baugenehmigung vorliegt.
Im Kellergeschoss stehen drei Kellerräume, eine gemeinschaftliche Waschküche, ein Heizungsraum sowie ein separater Raum zur Unterbringung der Öltanks zur Nutzung bereit. Von hier aus besteht zudem ein direkter Zugang zum Garten.
Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2001. Die Fenster sind aus unterschiedlichen Baujahren, teilweise aus dem Jahr 1993.
Dieses Mehrfamilienhaus in Maintal-Hochstadt stellt eine interessante Grundlage für Kapitalanleger oder Eigennutzer dar, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial in guter Lage des Rhein-Main-Gebiets suchen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
311 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
529.957 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
54.957 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
28.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochstadt, Maintal (63477)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Maintal liegt im westlichen Teil des Main-Kinzig-Kreises und unterteilt sich in die vier Stadtteile Bischofsheim, Dörnigheim, Hochstadt und Wachenbuchen. Mit derzeit rund 39.357 Einwohnern zählt Maintal zu den gefragten Wohnstandorten im unmittelbaren Einzugsgebiet von Frankfurt am Main.
Maintal verfügt über einen überdurchschnittlich hohen Versorgungsgrad an Kindertagesstätten und Hortplätzen. Auch das schulische Angebot ist breit aufgestellt und umfasst mehrere Grundschulen, Gesamtschulen sowie ein Gymnasium.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut ausgebaut. Verschiedene Arztpraxen, Apotheken und Banken sind mehrfach im Stadtgebiet vertreten. Kliniken in der Umgebung sind im Bedarfsfall schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sorgen für eine hohe Lebensqualität. Sportplätze in allen Stadtteilen, vielfältige Vereinsangebote sowie das Maintaler Hallen- und Freibad tragen zu einem abwechslungsreichen Freizeitangebot bei.
Darüber hinaus überzeugt Maintal durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A66 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Frankfurt am Main und Hanau. Zusätzlich bestehen gute Bahn- sowie S-Bahn-Verbindungen in Richtung Frankfurt und in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Hochstadt, der durch seine gewachsene Nachbarschaftsstruktur und eine angenehme Wohnatmosphäre geprägt ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 30.96, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.19
