Bis zu 3 Zimmer in einem EFH in Pfinztal
Achtung: Angebotspreis ist "all inclusive".
Bitte keine Anfragen von ganzen Familien oder Partnern, aus Gründen. Ich bin gerne
gleichberechtigt.
Einziger Mitbewohner bin nämlich ich. Männlich, 59 Jahre, ziemlich umgänglich laut
allgemeiner Meinung
Habe schon drei inzwischen erwachsene Kinder „überlebt“
und bin durchaus resilient. Auf Grund meiner Lebensgeschichte habe ich so gut wie
keine Vorbehalte und halte mich für sehr tolerant.
Umgebung:
In ca. 500 m fußläufig zu erreichen sind ein ALDI, Edeka und ein Rossmann.
In der näheren Umgebung gibt es außerdem ein Reha Zentrum, und diverse Ärzte. Die
nächste Sparkasse ist ca. 1000 m entfernt.
Von der S5 Haltestelle „Am Stadion“ fährt im Regelbetrieb alle 10 Minuten ein Zug nach
Karlsruhe oder Pforzheim. Die Fahrdauer zum dialogicum beträgt beispielsweise 15
Minuten, bis Karlsruhe Stadt ca. 25.
Näheres zum Angebot:
Da mein ursprüngliches Angebot wohl nicht transparent war, habe ich es mit der
Unterstützung eines Fachmannes angepasst.
Die Zimmer sind teilmöbliert (Bett/ Schrank).
Bis auf mein Zimmer und das Arbeitszimmer (das evtl. auf Anfrage) können sämtliche
Räume und Einrichtungsgegenstände mitbenutzt werden. Daraus ergibt sich die höhere
Miete im Vergleich zu einer reinen Wohnung.
Das Angebot setzt sich zusammen aus der Kaltmiete umgelegt auf die qm Größe der
Zimmer (basierend auf 1350 € Incl. Nebenkosten) und die Fixkosten für den Unterhalt
der gemeinsamen Räume ca. 1220 € (Gas, Strom, Internet usw.), umgelegt auf die
Personenanzahl. Versicherungen oder Streaming Gebühren sind NICHT Teil der
Kalkulation (das heißt sie sind meine Privatsache). Die anteiligen Kosten für meine
eigenen Zimmer sind ebenfalls bereits herausgerechnet.
Da es sich um ein Einfamilienhaus handelt, sind alternative Verträge nicht möglich,
insbesondere, da die staatliche Förderung für den Vermieter auf einem Anteil an Bio
Energieträgern beruht.
Eine Haftpflichtversicherung seitens des/ der Mieter ist Voraussetzung.
Die angebotenen Zimmer sind:
qm Kaltmiete
Zimmer DG rechts (groß) 18 300,26 €
Zimmer DG links (klein) 8 qm 133,45 €
Zimmer 1. OG links 13 qm 216,86 €
Summen 39 qm 650,57 €
Dazu kommen dann jeweils noch Nebenkosten und der entsprechende Anteil an den Fixkosten der gemeinsam genutzten Räume (Einzelauftellung liegt vor), maximal 1462 € all inklusive.
Ausstattung:
• Gas – Zentralheizung
• Kleine Solaranlage, genauer Balkonkraftwerk
• Voll eingerichtete Küche mit großem Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowelle
• Große Kühltruhe und kleiner Kühlschrank im Vorratsraum
• Waschmaschine und Trockner im Waschkeller
• Internet über DSL von 1&1, im Durchschnitt Download 275,6 Mbit/s und Upload
45,5 Mbit/s
• WLAN im ganzen Haus bis unter das Dach, unterstützt durch zwei LAN -
Leitungen
• Kameraüberwachung aller Ein- und Ausgänge
• PKW-Stellplatz
• Garage für Fahrräder und E-Bikes mit Steckdosen.
• 2 Terrassen
• 400 qm Garten, hauptsächlich Obst- und Kräuter, zur Mitbenutzung
• Großer Smoker für Grillerlebnisse bis zu 6 Personen
• Elektrosauna im Keller
Besonderheiten und Wissenswertes:
Das Haus ist in einen Hang gebaut. Der Zugang erfolgt über eine ca. 50 m lange Treppe.
Das heißt, es ist eher nichts für Personen mit motorischem Handicap. Und auch wenn
Haustiere grundsätzlich erlaubt sind, besteht z. B. für Hunde ein nicht unerhebliches
Verletzungsrisiko.
2027 steht die nächste größere Renovierung (Küche/ Wohnzimmer) an.
Dementsprechend stellt euch bitte kein neuwertiges Angebot vor. Hier haben u. a. auch
zwei große Jungs „gewirkt“. Es ist ein typisches 70er Jahre EFH, aber mit Charme.
Baujahrbedingt fallen allerdings vergleichsweise höhere Heizkosten an, die eingepreist
sind.
Der Garten stellt im Spätsommer/ Herbst genügend frische Gurken, Tomaten und
Kräuter für ein gesundes Frühstück bereit (keine besonderen Wetterereignisse
vorausgesetzt).
