Diese 2018 sanierte Wohnung ist eine geräumige, lichtdurchflutete und stimmungsvolle Maisonette über zwei Etagen. Mit einem erstaunlichen Raum- und Ausstattungskomfort zeigt sie ihre Stärken, um als familien- und gastfreundliche Wohnung genutzt werden zu können. Denkbar ist die Einrichtung von vier geschlossenen Zimmern im fünften Obergeschoss und zwei zusätzlichen Räumen im sechsten Obergeschoss. Variable Nutzungen sind auch möglich. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich - u.a. mit großer Sonnenterrasse und Kaminofen - ist das Nebenzimmer direkt und vom Balkonzimmer zugänglich. Das Wohnen mit vielen Personen kann hier auf komfortable Weise erlebt werden. Zudem lassen sich Arbeits-/Hobbyaktivitäten realisieren, separat zugänglich und abschließbar im Balkonzimmer, das den Zugang über eine charaktervolle Massivholztreppe zur oberen Etage herstellt. Sie wünschen sich ein Atelier, einen Studier-/Übungsraum, ein Heimbüro oder Gästebereich? Das Balkonzimmer mit dekorativ gebogener, bodentief verglaster Fenstergaube sowie das sechste Obergeschoss, u.a. mit zwei innenbelichteten Räumen, bilden eine universell nutzbare Einheit. Vorstellbar ist die Öffnung dieser Räume, um eine generöse Galerie zum über 4 Meter hohen Luftraum zu realisieren. Genießen Sie eine raumreiche Architektur für gehobene Ansprüche. In den Raumkomfort des fünften Obergeschosses integriert sind eine zeitgemäße Einbauküche, ein adrettes Badezimmer mit Wanne, ein Gäste-WC mit separater Dusche und ein Flur. Sehr ästhetisch in Holzoptik sind die durchgängig verlegten Vinylböden in den Zimmern und Fluren sowie die ansprechenden Bodenfliesen in der Küche und den Bädern. Ebenfalls angenehm präsentieren sich die glatt gespachtelten Wände und weißen Wandfliesen in den Bädern. Lobenswert ist der Anschluss an die effiziente, 2024 erneuerte Fernwärmeheizung. Die komplette Wohnung wird von Klimaanlagen versorgt. Der Personenaufzug fährt bis zur Zwischenebene im Treppenhaus.
Merkmale
Personenaufzug
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
6.171,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
881.403 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
91.403 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
47.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10589)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Zu dieser beeindruckenden Wohnung gehören ein Abstellraum im sechsten Obergeschoss und ein Kellerabteil. Diese charmante Wohnung bietet sehr behagliche Zimmerqualitäten, ästhetische Ausstattungen, eine großzügige Terrasse und einen Sonnenbalkon mit sensationellen Aussichten. Die wohnliche Mikrolage und ausgezeichnete Infrastruktur für Versorgungsleistungen, Erlebnisvielfalt und Verkehrsmobilität formen ein exzellentes Kaufangebot.
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Stichworte
Anzahl Terrassen: 1
