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BITTE BEACHTEN SIE, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht werden. Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne eine Besichtigung nach vorheriger Abstimmung.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dettingen an der Erms eröffnet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung. Eine Immobilie, die heute bereits wirtschaftlich genutzt werden kann und gleichzeitig Raum für zukünftige Lebensplanung bietet - sei es als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Selbstnutzung oder als solides Investment in gefragter Lage.
Auf rund 204 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, direkt in einen bestehenden Mietbestand einzusteigen und die Immobilie zunächst entspannt weiterlaufen zu lassen, während gleichzeitig die Option auf eine spätere Eigennutzung erhalten bleibt.
Das großzügige Grundstück mit ca. 785 m² vermittelt ein angenehmes Maß an Freiraum und Wohnqualität - ein Aspekt, der sowohl ...
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Wichtige Hinweise für Erwerber: Beide Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietet Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.200 Euro Für neue Eigentümer gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Eigentumsübergang bei berechtigtem Eigenbedarf
Ein interessantes Angebot für Kapitalanleger mit Weitblick - in einer gefragten Wohnlage von Dettingen an der Erms, mit bestehender Vermietung, großzügigem Grundstück und der attraktiven Möglichkeit, zukünftig selbst einzuziehen.
Schenken Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis, ...... +++ Preis 649.000 Euro +++ Kauf ohne Maklergebühr
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Das Objekt ist langfristig vermietet! BITTE STELLEN SIE NUR ANFRAGEN, sofern dies kein Problem für Sie darstellt.
Eine passende FINANZIERUNG für dieses Objekt kann auf Wunsch von unserem Unternehmen vermittelt werden. Unser Finanzierungsfachmann steht gerne für eine Beratung zur Verfügung. Auf unserer Homepage www.inpro-immobilien.de befinden sich weitere Objekte.
Merkmale
vermietet
785 m² Grundstück
Keller
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Garagen
BEI WEITEREM INTERESSE:
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Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1977
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
649000 €649.000 €
3.181,37 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für den Käufer fallen keine Maklergebühren an.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
694.430 €1
Kaufpreis
649.000 €
Kaufnebenkosten
45.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dettingen an der Erms (72581)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dettingen an der Erms überzeugt mit einer Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: ruhiges Wohnen am Ortsrand und gleichzeitig kurze Wege ins lebendige Ortszentrum mit all seinen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Weitere Informationen zur genauen Lage erhalten Sie, wenn Sie jetzt Ihre Anfrage stellen.
Weitere Informationen
Sonstiges
FINANZIERUNG: Eine passende FINANZIERUNG für dieses Objekt kann auch auf Wunsch von unserem Unternehmen vermittelt werden. Unser Finanzierungsfachmann steht gerne für eine Beratung zur Verfügung.
DAS SOLLTEN SIE AUCH WISSEN: "Unser Unternehmen ist spezialisiert auf den Verkauf von Wohnungen und Häusern im Bereich Dettingen, Bad Urach, Metzingen, Riederich, Bempflingen, Grafenberg, Eningen, Reutlingen (Mittelstadt usw...), Aichtal und Nürtingen." Selbstverständlich erhalten Sie bei uns eine Einzelbesichtigung und Sie haben ausreichend Zeit für eine Entscheidung - versprochen.
WICHTIGER HINWEIS: Die diversen Werbelinks, die dieses Immobilienportal hier ungefragt direkt in unsere Angebote mogelt (z.B. Stromanbieter, Telekommunikationsanbieter, Umzugsfirmen und und und ...) stellen keine von uns ausgesprochenen Empfehlungen dar. Wir distanzieren uns ausdrücklich von diesen Links und Angeboten. Wir haben leider keinen Einfluss auf diese Werbeeinblendungen. Danke für Ihr Verständnis.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
