Energieeffiziente 2 Zimmer Neubauwohnung in Krefeld-Stadtmitte
Diese hochwertige 2 Zimmer Neubauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen, im Jahr 2023 errichteten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Krefeld-Stadtmitte. Der Zugang zur Wohnung erfolgt ĂĽber einen hellen, ĂĽberdachten Laubengang. Die Wohnung ist bezugsfertig und ĂĽberzeugt durch eine klare, zeitlose Architektur, hochwertige Materialien sowie einen durchdachten Grundriss, der ein modernes und zugleich behagliches WohngefĂĽhl vermittelt.
Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - ideal für entspanntes Wohnen, Homeoffice oder gesellige Abende. Die Küche ist räumlich separat angelegt und dennoch offen zum Wohnbereich gestaltet.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in alle Etagen des Hauses. Das Gebäude verfügt zudem über eine geschlossene Garage mit automatischem Tor, einen privaten Innenhof mit Kinderspielplatz sowie moderne Haustechnik. Die Energieeffizienzklasse A und die Unterstützung der Gasheizung durch Solarkollektoren sorgen für niedrige laufende Kosten und eine nachhaltige Wohnqualität.
Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen, hochwertige Bauqualität und eine zentrale Lage - ein ideales Zuhause für Eigennutzer wie auch eine äußerst attraktive Option für Kapitalanleger.
WOHNUNG Die ca. 47,69 m2 groĂźe Etagenwohnung ist optimal geschnitten und bietet: . ein groĂźzĂĽgiges Wohn-, Koch- und Esszimmer . ein ruhiges Schlafzimmer . ein modernes Duschbad . eine zentrale Diele
Der offen gestaltete Wohnbereich ist lichtdurchflutet und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die klare Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein komfortables Wohnen als auch die Einrichtung eines Homeoffice-Bereichs.
FÜR EIGENNUTZER Diese moderne Neubauwohnung bietet urbanes Wohnen mit hohem Komfort - lichtdurchflutete Räume, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage schaffen ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
ATTRAKTIVE KAPITALANLAGE Diese Neubauwohnung bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und wertstabile Kapitalanlage. 2 Zimmer Wohnungen in dieser Lage zählen zu den am stärksten nachgefragten Mietsegmenten. Die moderne Bauqualität, die niedrigen Betriebskosten und die Innenstadtlage sorgen für hohe Nachfrage und sehr gute Wiederverkaufsperspektiven.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Tiefgarage
Die Wohnung überzeugt durch eine moderne, hochwertige Ausstattung, die sowohl optisch als auch funktional höchsten Wohnkomfort bietet.
In allen Wohnräumen wurde ein eleganter Vinylboden aus Naturmaterialien verlegt, der in Kombination mit der Warmwasser-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Großzügige Fenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung bieten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Elektrische Außenrollläden ermöglichen eine komfortable Licht- und Sichtregulierung.
Das Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, großformatiger spanischer Keramik in edler Marmoroptik sowie hochwertigen Grohe Sanitärobjekten ausgestattet.
Dank der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen A57 und A44 ist eine hervorragende Verbindung nach Düsseldorf, Neuss und ins gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben - ideal für Berufspendler und Geschäftsreisende. Der Düsseldorfer Flughafen ist ebenfalls bequem erreichbar.
Die Umgebung bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Apotheken und medizinischer Versorgung in kurzer Distanz. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen für Erholung und Ausgleich im Alltag.
Diese Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnstandorten in Krefeld, da sie zentrale Urbanität, sehr gute Erreichbarkeit und hohe Lebensqualität miteinander verbindet - ein klarer Vorteil sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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